央廣網(wǎng)北京11月1日消息（記者門庭婷）11月1日，北京土地市場成交一宗涉宅地塊。懷柔科學(xué)城以底價(jià)摘得懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)、懷北鎮(zhèn)02-01至02-09地塊，成交價(jià)24.1億元。

　　根據(jù)出讓文件顯示，該地塊為懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)、懷北鎮(zhèn)02-01、02-02、02-03、02-04、02-05、02-06、02-07、02-08、02-09地塊F1住宅混合公建用地(懷柔雁棲小鎮(zhèn)B區(qū)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目)，土地面積133625.328平方米，建筑控制規(guī)模146200平方米。

　　該宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格25.305億元，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為35795.6平方米，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限競現(xiàn)房銷售面積（上限100%）。

　　值得注意的是，該地用地性質(zhì)為F1住宅混合公建用地，居住自持15%、公建全部自持，自持年限 20 年。持有期滿后如需轉(zhuǎn)讓或出售，需經(jīng)市政府批準(zhǔn)后方可辦理相關(guān)手續(xù)。項(xiàng)目商品住宅建筑規(guī)模為40%現(xiàn)房銷售。

　　此外，該宗地塊期房指導(dǎo)價(jià)為4.2萬元/平方米，現(xiàn)房4.4萬元/平方米，價(jià)格浮動(dòng)±10%。地塊周邊在售新房有2020年5月入市的北京城建·府前龍樾，均價(jià)約4萬元/平方米；越秀天恒·懷山府的指導(dǎo)價(jià)為4萬元/平方米；而去年成交的懷柔科學(xué)城懷柔雁棲01-01等地塊指導(dǎo)價(jià)為3.7萬元/平方米。

　　根據(jù)北京規(guī)自委網(wǎng)站顯示，接下來即將出讓的地塊為門頭溝區(qū)S1線07地塊MC00-0605-0114、0126地塊，大興新城西片區(qū)一期A 組團(tuán)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目DX00-0407-0007 地塊，出讓日期為11月23日。