人民網北京10月13日電（李博）在北京城市副中心故城東路上，有一幢紅磚灰檐帶有濃濃工業(yè)風的建筑在通州老城里格外醒目，這是于2021年9月啟用的副中心政務服務大廳，運行一年來總計接待了企業(yè)、群眾83851人次。

　　近年來，北京城市副中心全面深化城市更新，充分盤活利用工業(yè)用地及老舊廠房，通過改造升級讓騰退停產的企業(yè)園區(qū)“騰籠換鳥”，激活產業(yè)新動能。

　　“以前對于這種老地塊的建設模式往往是推倒重來，這種方式不但浪費資源，歷史沉淀的痕跡也會在大拆大建中被抹去。”北投集團黨委委員、副總經理蘭慧賓說。

　　作為北人廠區(qū)更新改造投資建設方，北投集團積極探索老廠房更新改造模式，“我們按照‘生態(tài)修復、城市修補’和有機更新的理念對老廠房提升改造，保留原有工業(yè)建筑元素記憶，打造花園式園區(qū)、綠色生態(tài)園區(qū)、歷史文化園區(qū)，助力城市副中心公共服務、生活配套等持續(xù)提升?！?/p>

　　蘭慧賓解釋說，花園式園區(qū)是堅持節(jié)約利舊，打造獨具工業(yè)氣質、綠色宜人、多元融合的花園式園區(qū)；綠色生態(tài)園區(qū)是保護原有廠區(qū)綠色生態(tài)系統(tǒng)，使建筑與環(huán)境充分交融，打造和諧生態(tài)的綠色園區(qū)；歷史文化園區(qū)則是充分尊重建筑物的歷史風貌，并將其有機融入園區(qū)之中，彰顯工業(yè)建筑的時代特征，創(chuàng)建富有內涵以及具有歷史印跡的文化園區(qū)。

　　北人集團老廠區(qū)按照南、北兩區(qū)進行更新改造。南區(qū)規(guī)劃總用地面積5.78公頃，改造提升項目于2020年10月開工，包括綜合政務服務區(qū)、不動產登記大廳和服務配套，主要承載政務服務功能，改造后總建筑規(guī)模達8.29萬平方米。其中，城市副中心政務服務大廳定位于市級綜合性政務服務大廳，形成與六里橋市政務服務中心東西呼應的政務服務格局。園區(qū)北部打造家園中心，以便民服務配套和文創(chuàng)功能為主，滿足周邊市民教育、文化等需求，實現一刻鐘社區(qū)服務全覆蓋。

　　在項目改造中，北投集團團隊充分尊重建筑的歷史風貌，最大限度保護廠區(qū)內建筑的肌理，對老廠房結構和立面進行最大限度利用，展現原有工業(yè)建筑的美感特點和不同時期的建筑印記，延續(xù)城市特色記憶。

　　改造后的北人產業(yè)園區(qū)整合文化科技產業(yè)資源，利用工業(yè)遺存發(fā)展“文化科技+”和配套服務帶動文化產業(yè)發(fā)展，為周邊居民帶來更加便利、豐富和有創(chuàng)意的生活體驗。通過更新項目還推動了城市修補及生態(tài)修復，按規(guī)劃騰退城市道路并加密區(qū)域交通路網，建設開放的公園綠地，促進區(qū)域基礎設施、生活配套服務設施、公共空間環(huán)境品質的改善提升。

　　此外，北投集團團隊按照綠建二星級標準改造提升廠房建筑，著力打造低碳綠色廠區(qū)。通過屋頂天窗、室外庭院等方式實現自然采光和通風，改善建筑室內環(huán)境。還設置地源熱泵、一體化光伏發(fā)電板等清潔能源代替?zhèn)鹘y(tǒng)能源，每年可節(jié)約標準煤超過1600噸，減少二氧化碳排放4200余噸。

　　未來，北投集團將結合副中心城市功能定位及南大街周邊片區(qū)規(guī)劃實際，充分考慮老城空間特點、設施集中與分散布局等情況，著力把副中心政務服務中心所在的北人產業(yè)園區(qū)打造成為以政務服務為主導，家園服務功能為輔，集合文化、科創(chuàng)產業(yè)為一體的低密度花園式綜合園區(qū)。通過園區(qū)內政務服務中心大廳的建設、文創(chuàng)產業(yè)的發(fā)展和家園中心功能的落實，帶動周邊區(qū)域發(fā)展。