中新網(wǎng)北京新聞12月2日電 2日，北京市土地交易市場(chǎng)成交3宗經(jīng)營(yíng)性用地，土地總面積約30公頃，總建筑規(guī)模約84萬(wàn)平方米。

　　昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)七里渠南北村土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目CP00-1804-0002地塊R2二類(lèi)居住用地、CP00-1804-0012地塊F3其他類(lèi)多功能用地位于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)，土地面積約3.7公頃，建筑規(guī)模約14萬(wàn)平方米。根據(jù)掛牌文件規(guī)定，宗地中商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)57500元/平方米，最高銷(xiāo)售單價(jià)不超過(guò)63300元/平方米，且套內(nèi)建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達(dá)到70%以上；競(jìng)得人須對(duì)該宗地公建建筑規(guī)模100%自持，自持年限不低于20年。最終該宗地由北京中公未來(lái)教育科技有限公司以起始價(jià)30.05億元競(jìng)得，成交樓面地價(jià)為21162元/平方米。

　　懷柔區(qū)懷柔新城08街區(qū)HR00-0008-6029等地塊R2二類(lèi)居住用地、B1商業(yè)用地、F3其他類(lèi)多功能用地、A334基礎(chǔ)教育用地、S4社會(huì)停車(chē)場(chǎng)用地位于懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)，土地面積約21公頃，建筑規(guī)模約52萬(wàn)平方米。根據(jù)掛牌文件規(guī)定，競(jìng)得人須提供地上建筑規(guī)模1.04萬(wàn)平方米的勞動(dòng)力安置產(chǎn)業(yè)用房，回購(gòu)價(jià)格為8000元/平方米。最終該宗地由北京建工地產(chǎn)有限責(zé)任公司以起始價(jià)44.99億元競(jìng)得，成交樓面地價(jià)為8665元/平方米。

　　海淀區(qū)西八里莊0711-652、640、641地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地位于海淀區(qū)玲瓏巷地區(qū)，地處三、四環(huán)之間，周邊有地鐵六號(hào)線慈壽寺站、玲瓏公園、首都師范大學(xué)等，區(qū)域內(nèi)交通便利，配套完善。土地面積約5公頃，建筑規(guī)模約18萬(wàn)平方米。根據(jù)掛牌文件規(guī)定，競(jìng)得人須還建地上、地下建筑規(guī)模共計(jì)10.78萬(wàn)平方米的商業(yè)用房，回購(gòu)價(jià)格為8500元/平方米；對(duì)于該宗地地上可售建筑規(guī)模競(jìng)得人須自持55%，自持年限為土地最高出讓年限。最終該宗地由中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以57.95億元競(jìng)得，溢價(jià)率為2%，成交樓面地價(jià)為31358元/平方米。