央廣網(wǎng)南昌9月14日消息（記者劉培俊）老舊小區(qū)改造是惠民利民的重大民生項(xiàng)目，是營造良好人居環(huán)境、不斷增強(qiáng)市民群眾幸福感的有效舉措。今年，江西省南昌市青山湖區(qū)對轄區(qū)7個(gè)鎮(zhèn)（街道），共66個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，涵蓋415棟16184戶，涉及建筑面積138萬平方米。

　　投資4.29億元改造66個(gè)老舊小區(qū)

　　“我覺得應(yīng)該從路面開始修整，規(guī)劃汽車和電動(dòng)車的停車位置，解決亂停亂放問題?！?/p>

　　“修整哪里都可以，能不能保留社區(qū)里的樹木，那可是我剛住進(jìn)來的時(shí)候就種下的。”

　　連日來，站東街道金芯社區(qū)會(huì)議室十分熱鬧，社區(qū)分批組織居民代表，開展老舊小區(qū)改造意見征求工作。

　　“在入戶調(diào)查過程中，充分傾聽居民對小區(qū)改造的看法，了解居民需求，并讓居民填寫老舊小區(qū)改造調(diào)查問卷，對居民的意見建議進(jìn)行匯總?！苯鹦旧鐓^(qū)黨委書記胡文艷說，為將居民意見進(jìn)一步歸納總結(jié)，站東街道金芯社區(qū)相繼通過議事會(huì)、征求意見會(huì)的形式現(xiàn)場收集改造意見建議。

　　各樓棟長、業(yè)主委員會(huì)成員代表踴躍參與、積極發(fā)言，分別從小區(qū)現(xiàn)狀、改造意愿、改造過程中可能出現(xiàn)的問題以及后續(xù)管理等提出了意見建議。

　　問需于民，問計(jì)于民。自2023年老舊小區(qū)改造工作開始以來，金芯社區(qū)多次組織“三有”協(xié)商會(huì)議，電動(dòng)車設(shè)置了專門的充電樁防雨棚、小區(qū)內(nèi)規(guī)劃了多處停車位、小區(qū)的樹木不僅保留了下來，還設(shè)置了條凳方便居民歇腳……因年代久遠(yuǎn)，中心城區(qū)老舊小區(qū)普遍存在基礎(chǔ)設(shè)施陳舊、配套滯后、停車難等問題，不僅影響居民的生活品質(zhì)，也直接制約城區(qū)的功能提升和環(huán)境改善。

　　順應(yīng)人民群眾對于小區(qū)改造的熱切期盼，青山湖區(qū)啟動(dòng)老舊小區(qū)改造工程。今年，全區(qū)66個(gè)老舊小區(qū)改造計(jì)劃投資4.29億元，涉及7個(gè)鎮(zhèn)（街道），分為十個(gè)標(biāo)段，計(jì)劃改造415棟、16184戶、138萬平方米。目前，所有項(xiàng)目均已開工，正在進(jìn)行前期拆違、道路開挖等工作。同時(shí)，探索“舊改+”模式，變“單一改造”為“綜合實(shí)施”，高效有序完成改造任務(wù)。

　　家園建設(shè)，居民要“唱主角”。青山湖區(qū)積極引導(dǎo)市民群眾參與老舊小區(qū)改造，推廣“方案共謀、點(diǎn)位共建、環(huán)境共管、效果共評、服務(wù)共享”的“五共”理念，遵循“業(yè)主主體、社區(qū)主導(dǎo)、政府引領(lǐng)”的原則，按照“一小區(qū)一策”進(jìn)行，對老舊小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類、提升類3大類項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)化組合改造，優(yōu)先改造群眾意愿強(qiáng)烈、應(yīng)改必改的內(nèi)容，爭取讓有限的改造資金使更多居民受益。

　　改造“因地制宜”推動(dòng)“內(nèi)外兼修”

　　嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)的綠色防護(hù)網(wǎng)，沿樓棟外墻搭起的一層又一層施工腳手架，工人們在小區(qū)內(nèi)來回穿梭……連日來，青山路街道紡東社區(qū)工程施工現(xiàn)場一片忙碌。

　　紡東社區(qū)屬于上世紀(jì)80年代建成的開放式社區(qū)，常住居民796戶1804人，小區(qū)建筑密度大，樓棟間距小，周邊沒有配套休閑空間，都影響了居民的幸福感。

　　隨著居民生活質(zhì)量的提高，社區(qū)的停車位難以滿足居民的需求，為此，青山路街道投入資金對紡東社區(qū)樓前空地進(jìn)行路面硬化改造，新增100余個(gè)停車位，供轄區(qū)居民免費(fèi)使用。

　　此輪改造將推動(dòng)“內(nèi)外兼修”，除了進(jìn)行規(guī)劃停車位、外墻粉刷等改造，還將實(shí)施雨污分流、樓道路燈安裝、化糞池修建、設(shè)置集中晾曬區(qū)等一系列配套項(xiàng)目。

　　“社區(qū)改造將全面用上新型一體化預(yù)制窨井蓋?！奔彇|社區(qū)黨委書記許宇晨介紹，新型一體化窨井蓋一方面有效降低井蓋下降、松動(dòng)、移位、掉落等病害概率，延長井蓋的使用壽命，減少后期維護(hù)的成本；另一方面，施工工期短，且可以批量作業(yè)，保障群眾日常通行。

　　在小區(qū)改造中，青山湖區(qū)大力推廣使用新型一體化井蓋、預(yù)制的一體化水泥化糞池等，進(jìn)一步提升改造的品質(zhì)。同時(shí)，小區(qū)的排水單元整治、老舊燃?xì)夤芫W(wǎng)改造等工作也將同步推進(jìn)，避免反復(fù)開挖施工給居民生活造成影響。

　　“老舊小區(qū)改造是全面提升社區(qū)品質(zhì)，提高居民幸福指數(shù)的第一步?！鼻嗌胶^(qū)老舊小區(qū)改造（專班）副主任熊子垚說，針對每個(gè)老舊小區(qū)的實(shí)際情況，青山湖區(qū)采取“一區(qū)一策”管理思路，對于條件成熟的小區(qū)，改造后引導(dǎo)成立業(yè)主委員會(huì)，引進(jìn)社會(huì)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)后續(xù)管理的制度化、常態(tài)化和專業(yè)化。同時(shí)，從熱心公益、群眾基礎(chǔ)好的黨員、志愿者中推選出居民代表，幫助處理老舊小區(qū)中各項(xiàng)管理問題，實(shí)行自治共管。