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兩部門延長(zhǎng)兩項(xiàng)金融政策 對(duì)房企提供持續(xù)穩(wěn)定支持

發(fā)布時(shí)間:2023-07-11 14:25:00來源: 人民網(wǎng)

  人民網(wǎng)北京7月11日電 (黃盛)中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局10日發(fā)布通知,將此前公布的支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的兩項(xiàng)金融政策進(jìn)行調(diào)整,適用期限統(tǒng)一延長(zhǎng)至2024年12月31日。

  中國(guó)人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,此舉綜合考慮了當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì),為引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)存量融資展期,加大“保交樓”金融支持。

  據(jù)介紹,2022年11月11日,中國(guó)人民銀行、原銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》,從保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好保交樓金融服務(wù)、配合做好受困房企風(fēng)險(xiǎn)處置、加大住房租賃金融支持等方面,明確了16條支持政策,其中兩條政策規(guī)定了適用期限。

  此次新發(fā)布通知的延期政策主要集中于兩方面,一方面是支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期的政策,另一方面是鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)提供保交樓配套融資支持的政策。

  具體來看,在存量融資展期方面,原政策規(guī)定“自本通知印發(fā)之日起,未來半年內(nèi)到期的,可以允許超出原規(guī)定多展期1年”。此次政策調(diào)整后,“2024年12月31日前到期的,可以允許超出原規(guī)定多展期1年”。另外,原政策規(guī)定“自本通知印發(fā)之日起半年內(nèi),向?qū)m?xiàng)借款支持項(xiàng)目發(fā)放的配套融資,在貸款期限內(nèi)不下調(diào)風(fēng)險(xiǎn)分類;對(duì)債務(wù)新老劃斷后的承貸主體按照合格借款主體管理。對(duì)于新發(fā)放的配套融資形成不良的,相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員已盡職的,可予免責(zé)”。此次調(diào)整后,適用期限也延至2024年12月31日前。

  據(jù)悉,中國(guó)人民銀行貨幣政策委員會(huì)召開的2023年第二季度例會(huì)表示,因城施策支持剛性和改善性住房需求,扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,加快完善住房租賃金融政策體系,推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。

  “在本輪穩(wěn)增長(zhǎng)政策發(fā)力過程中,穩(wěn)樓市將是一個(gè)重要的發(fā)力點(diǎn)?!睎|方金誠(chéng)首席分析師王青向人民網(wǎng)財(cái)經(jīng)表示,此次延長(zhǎng)兩項(xiàng)金融政策,是繼6月5年期以上LPR報(bào)價(jià)下調(diào)、引導(dǎo)居民房貸利率下行后,房地產(chǎn)行業(yè)支持政策再度加碼。延期的兩條政策重點(diǎn)指向房地產(chǎn)供給端,有助于進(jìn)一步緩解房企資金壓力,促進(jìn)“保交樓”,提振樓市信心。

  王青認(rèn)為,若各類政策調(diào)整到位,三季度末樓市有望走出趨勢(shì)性企穩(wěn)回升勢(shì)頭,四季度房地產(chǎn)投資也將出現(xiàn)回暖。這不僅會(huì)有力提振整體消費(fèi)和投資信心,激發(fā)經(jīng)濟(jì)內(nèi)生增長(zhǎng)動(dòng)能,還能切實(shí)防范重大經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)。

  中國(guó)人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照文件要求切實(shí)抓好落實(shí),因城施策支持剛性和改善性住房需求,保持房地產(chǎn)融資合理適度,加大保交樓金融支持,推動(dòng)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)化出清,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。(實(shí)習(xí)生王鼎倫對(duì)此文已有貢獻(xiàn))

(責(zé)編:郭爽)

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