北京已在20個地區(qū)開展申請式退租
圍繞“推進老舊小區(qū)改造和核心區(qū)平房申請式退租 持續(xù)提升首都城市品質(zhì)”主題,北京市政協(xié)日前召開情況通報暨動員部署會。記者獲悉,目前北京市已經(jīng)在20個地區(qū)開展了申請式退租(換租)和共生院改造。與會委員專家們建議,擴大申請式騰退修繕政策支持范圍,支持實施主體開展房屋活化利用,形成可持續(xù)的更新模式。
已啟動試點片區(qū)
平均退租簽約率達50%以上
市住房城鄉(xiāng)建設委相關(guān)負責人介紹,目前北京市在菜市口西、雨兒胡同、磚塔胡同、雍和宮周邊、大柵欄觀音寺、鐘鼓樓周邊、三眼井、故宮周邊、西草紅廟街區(qū)、皇城景山、西總布、力學胡同、國子監(jiān)等20個地區(qū)開展了申請式退租(換租)和共生院改造。2019年至2022年,已完成核心區(qū)平房(院落)申請式退租(換租)簽約5100余戶,完成平房修繕改建5900余戶。申請式退租、新老共生的“共生院”模式得到了越來越多居民的理解和支持,已啟動的試點片區(qū)平均退租簽約率達到了50%以上,部分直管公房退租簽約率高達80%至90%,實際簽約率遠超原預估簽約率40%的比例。
東城完成退租項目
進入恢復性修建
2019年至2022年,東城區(qū)先后啟動皇城景山街區(qū)、鐘鼓樓周邊等9個申請式退租項目,共簽約居民2800余戶。其中,直管公房簽約2700余戶,約占退租區(qū)域內(nèi)直管公房總戶數(shù)的86%,直管公房退租面積約6.35萬平方米。目前,完成退租項目已陸續(xù)進入恢復性修建階段。今年,東城區(qū)將繼續(xù)推進申請式退租,并通過整體研究與試點先行的方式統(tǒng)籌恢復性修建工作,持續(xù)做好老城保護、民生改善及街區(qū)更新。
西城擬采取全域整院
自愿“舉手式”騰退
西城區(qū)自2019年6月試點開展菜西片區(qū)直管公房平房申請式退租試點項目以來,先后啟動菜西項目等11個申請式退租(換租)項目,共完成申請式退租2600余戶。
下一步西城區(qū)擬采取“成片區(qū)申請式退租項目+全域整院自愿‘舉手式’騰退”相結(jié)合的模式推進該項工作。全域整院自愿“舉手式”騰退即在西城區(qū)行政區(qū)域內(nèi),不分項目,以“整院集體騰退”為工作目標,對達到條件的整院優(yōu)先實施騰退,單位產(chǎn)平房(院落)形成整院的也可參與騰退。
建議
探索類似菜西片區(qū)
創(chuàng)新模式
針對目前財政補助資金支持政策僅限于歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)平房直管公房的問題,委員們建議,擴大申請式騰退修繕政策支持范圍,對于其他成片傳統(tǒng)平房區(qū)也適度給予支持。針對退租房屋分布零散后續(xù)利用難的問題,委員們建議,要探索更多類似菜西片區(qū)“城市更新+住房租賃”——平房院落“新整院”的創(chuàng)新模式,支持實施主體開展房屋活化利用,引入社會資本,破解資金平衡難題,形成可持續(xù)的更新模式。
延伸
老舊小區(qū)已改造完成
約1800萬平方米
市住房城鄉(xiāng)建設委相關(guān)負責人向委員們介紹了北京市老舊小區(qū)改造工作情況。
到2025年本市老舊小區(qū)改造任務目標是力爭基本完成全市2000年底前建成需改造的老舊小區(qū)改造任務,重點推進本市500萬平方米抗震節(jié)能綜合改造任務、3100萬平方米節(jié)能綜合改造任務及群眾改造意愿強烈的改造項目,配合做好中央單位在京老舊小區(qū)改造任務。截至目前,市屬老舊小區(qū)已改造完成約1800萬平方米,在施和已納入改造計劃的約4000萬平方米。今年,市屬老舊小區(qū)改造任務是新開工300個小區(qū)、新完工100個小區(qū),目前已新開工156個、完工12個,實現(xiàn)了一季度“開門紅”。
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