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北京3月份二手房網(wǎng)簽超2萬套

發(fā)布時間:2023-04-03 11:00:00來源: 北京日報

  北京樓市“小陽春”如期而至。今年3月,北京二手住宅網(wǎng)簽數(shù)量為22192套,環(huán)比、同比均有一定增長。

  一般來說,北京二手房月成交量在1.2萬套至1.7萬套之間屬于市場正常區(qū)間。很多年前,月成交量超2萬套并不罕見。但在最近幾年的樓市中,這個成交量比較少見。2021年3月北京二手房成交量達到過22172套,2017年3月達到過25952套。

  據(jù)北京麥田房產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,今年一季度,北京二手房總掛牌量環(huán)比增加6.4%,其中3月份新增掛牌量環(huán)比2月增長14.7%,總掛牌量上漲2.7%,說明當前市場在售房源較充足。對此,麥田房產(chǎn)的分析師表示,北京二手房掛牌量持續(xù)增加,主要是由于疫情積壓的置換需求在春節(jié)后持續(xù)釋放。此外,隨著成交量提升,部分房主的心理預(yù)期走高。數(shù)據(jù)顯示,今年一季度,北京二手房掛牌均價環(huán)比上漲1.2%,同比上漲3.6%。其中,3月,北京二手住宅掛牌均價環(huán)比上漲0.4%,同比上漲3.5%。

  諸葛研究院的數(shù)據(jù)也顯示,北京3月二手房市場均價為62547元/平方米,環(huán)比上漲2.64%;漲價房源占比為16.14%,較上月回落6.5個百分點。

  從歷年北京樓市成交量變化趨勢看,3月份是成交量的最高峰,而后在4月會開始減少。這是由于3月份屬于入學季,許多家庭選擇在此時購房或換房。所以,業(yè)內(nèi)人士普遍認為,3月二手房網(wǎng)簽超2萬套這一數(shù)據(jù)不足以說明北京樓市“過熱”。導致3月份二手房成交數(shù)量上升的原因既有規(guī)律性因素,也有前期積壓需求釋放的因素,北京樓市目前總體來說仍較為平穩(wěn)。

(責編:郭爽)

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