央廣網北京1月26日消息（記者夏青）據中央廣播電視總臺經濟之聲《天下財經》報道，房地產領域的政策動向一直是市場關注的焦點。25日，國家金融監(jiān)督管理總局副局長肖遠企在國新辦舉行的發(fā)布會上表示，會要求銀行盡快行動起來，在城市人民政府牽頭協(xié)調下，與住建部門一起，因城施策用好政策工具箱，更加精準支持房地產項目合理融資需求。

　　今年1月份，《住房城鄉(xiāng)建設部 金融監(jiān)管總局關于建立城市房地產融資協(xié)調機制的通知》發(fā)布，要求各地級及以上城市建立房地產融資協(xié)調機制，搭建政銀企溝通平臺，推動房企與金融機構精準對接。

　　在資金支持方面，肖遠企透露了銀行對房地產融資的一組數(shù)據。

　　肖遠企介紹：“一是對房地產企業(yè)的開發(fā)貸款和個人住房貸款（按揭貸款）。截至目前，開發(fā)貸款和個人住房貸款的余額分別是12.3萬億元和38.3萬億元，2023年分別發(fā)放了開發(fā)貸款3萬億元，住房按揭貸款6.4萬億元，這兩項加起來將近10萬億元，這個量還是非常大的；二是銀行投資房地產企業(yè)債券。2023年末，銀行購買房企債券余額4275億元。銀行投資房地產企業(yè)發(fā)行的債券金額比較大，2023年比2022年增長了15%。此外，銀行在2023年還向房地產企業(yè)提供了并購貸款、存量展期貸款，這兩項加起來超過1萬億元?！?/p>

　　為了保持房地產信貸整體穩(wěn)定，滿足合理融資需求，肖遠企表示，近期，還將加快推進城市房地產融資協(xié)調機制落地見效。

　　肖遠企介紹：“在城市政府牽頭協(xié)調機制下，按照公正公平的原則，向本行政區(qū)域內金融機構推送可以給予融資支持的房地產項目名單。金融機構按照市場化、法治化原則評估協(xié)調機制推送的支持對象，對正常開發(fā)建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的項目，要積極滿足合理融資需求；對開發(fā)建設暫時遇到困難但資金能夠平衡的項目，不盲目抽貸、壓貸、斷貸，要通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以更大力度地支持。近期，我們還將召開相關工作部署會，要求銀行盡快行動起來，在城市人民政府牽頭協(xié)調下，與住建部門一起，因城施策用好政策工具箱，更加精準支持房地產項目合理融資需求?！?/p>

　　24日，《中國人民銀行辦公廳 國家金融監(jiān)督管理總局辦公廳關于做好經營性物業(yè)貸款管理的通知》（以下簡稱《通知》）印發(fā)。肖遠企對《通知》的出臺進行了進一步解讀。

　　肖遠企表示：“《通知》非常有針對性，我們前期也做了很多調研，聽取了行業(yè)、金融機構等各個方面的意見建議?！锻ㄖ吩试S銀行發(fā)放經營性物業(yè)貸款，對于經營規(guī)范、發(fā)展前景良好的房地產開發(fā)企業(yè)，全國性銀行在風險可控、商業(yè)可持續(xù)基礎上，對這些房企發(fā)放的經營性物業(yè)貸款，在今年年底之前可以用于償還房企的存量貸款和他們發(fā)行的公開市場債券?！?/p>