不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件被留存，老百姓落戶等需求遲遲得不到滿足，當(dāng)?shù)亻_(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)解決——

　　海南推動(dòng)103萬(wàn)本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)“回家”

　　閱讀提示

　　海南省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前，因登記資料信息化水平低、部門(mén)間信息不對(duì)稱等原因，為規(guī)避土地、房屋多次交易、重復(fù)抵押等風(fēng)險(xiǎn)，存在留存抵押人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件的情況。近期，海南在全省開(kāi)展為期兩個(gè)月的“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，將不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前留存在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和金融機(jī)構(gòu)的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件發(fā)回戶主手中。截至目前，海南全省約103萬(wàn)本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)已“回家”。

　　“沒(méi)想到在家門(mén)口就能領(lǐng)取到房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，再也不用東奔西跑辦證明了。”近日，在海南省海口市和風(fēng)江岸小區(qū)，李云笑著對(duì)記者說(shuō)，拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)那一刻，心里的石頭終于落地了。

　　據(jù)了解，之前不少企業(yè)和群眾因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件被留存，面臨經(jīng)商營(yíng)業(yè)、子女入學(xué)、房屋租賃、戶口遷移、水電過(guò)戶等不便。

　　近期，海南在全省開(kāi)展為期兩個(gè)月的“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，將不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前留存在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和金融機(jī)構(gòu)的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件，以及已依法登記的農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)發(fā)放到群眾手中。截至目前，海南全省約103萬(wàn)本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)已“回家”。

　　送本到“家”

　　“以前想要領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，不僅需要專(zhuān)門(mén)跑到政務(wù)服務(wù)大廳去辦理，每次還要準(zhǔn)備一大堆文件，辦理流程還特別長(zhǎng)，每次都要花費(fèi)不少時(shí)間，麻煩得很。”7月22日，海口盛達(dá)景都小區(qū)的業(yè)主彭女士在家門(mén)口領(lǐng)到了自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。彭女士說(shuō)，“現(xiàn)在在小區(qū)門(mén)口就能拿到，還辦得這么快，擱在以前是想都不敢想的?！?/p>

　　海南省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前，土地登記和房屋登記由不同的部門(mén)辦理，因登記資料信息化水平低、部門(mén)間信息不對(duì)稱等原因，為規(guī)避土地、房屋多次交易、重復(fù)抵押等風(fēng)險(xiǎn)，全省各市縣登記部門(mén)和金融部門(mén)在辦理抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)時(shí)，按照慣例，存在留存抵押人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件的情況。

　　海南省不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任李韡表示：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)可以說(shuō)是舉足輕重，應(yīng)用的生活場(chǎng)景十分之多，如學(xué)位戶口落戶、異地落戶申請(qǐng)、商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)、貸款抵押等?！崩铐|介紹，因之前抵押登記手續(xù)辦理需要，許多不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)被積壓在銀行與房產(chǎn)部門(mén)，老百姓的需求遲遲得不到滿足。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)下沉社區(qū)這項(xiàng)新舉措，得益于海南在全省開(kāi)展的“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)。取號(hào)、現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)申請(qǐng)表格及拍照，辦理人員再受理、審核后即可現(xiàn)場(chǎng)向辦事群眾發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，整個(gè)過(guò)程不超過(guò)30分鐘。

　　實(shí)現(xiàn)雙贏

　　“很多老百姓之前缺乏對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的正確認(rèn)識(shí)，不知道證書(shū)具體的用處，直到需要用到才去尋找，這時(shí)候往往因?yàn)闀r(shí)間過(guò)去太久而難以找回資料，對(duì)相關(guān)政府部門(mén)來(lái)說(shuō)無(wú)疑中增添了許多壓力，現(xiàn)在將實(shí)體證書(shū)歸還給戶主，實(shí)際上是達(dá)成了‘雙贏’?！崩铐|說(shuō)道。

　　讓“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)除了能讓證書(shū)更快回到老百姓手中之外，對(duì)于緩解相關(guān)部門(mén)的工作壓力亦起到了一定的積極作用。連日來(lái)，海南省自然資源和規(guī)劃廳自然資源確權(quán)登記局、海南省不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合?？谑胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心及各大金融機(jī)構(gòu)，陸續(xù)走進(jìn)?？诙鄠€(gè)小區(qū)，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)送到行動(dòng)不便的業(yè)主手中。

　　對(duì)于歸還后是否會(huì)影響房產(chǎn)抵押等手續(xù)可存續(xù)性，李韡表示并不會(huì)產(chǎn)生任何不良影響?！艾F(xiàn)在所有數(shù)據(jù)都在不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)平臺(tái)上進(jìn)行錄入管理，每一宗抵押手續(xù)都在上面記載得清清楚楚，無(wú)論是否保有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的正本，銀行那邊都可以追溯每一單貸款歸還記錄。隨著國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息已實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，銀行等機(jī)構(gòu)并不會(huì)因?yàn)檎練w還就感到焦慮不安。”

　　中國(guó)銀行海南分行消費(fèi)金融部負(fù)責(zé)人表示，“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)的開(kāi)展，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)減少了檔案管理壓力,同時(shí)也降低了管理中的操作風(fēng)險(xiǎn)。更重要的是,這項(xiàng)工作事關(guān)人民群眾的切身利益，有助于切實(shí)解決客戶日常因無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件造成的經(jīng)營(yíng)商業(yè)、子女入學(xué)、房屋租賃、戶口遷移、水電過(guò)戶等堵點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題。

　　103萬(wàn)本證書(shū)已“回家”

　　除了開(kāi)展“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)進(jìn)社區(qū)活動(dòng)，各大金融機(jī)構(gòu)還主動(dòng)聯(lián)系戶主。那么如何確?！安粍?dòng)產(chǎn)證回家”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)做實(shí)做好，達(dá)到“筆筆有材料，件件可驗(yàn)證”。中國(guó)銀行海南分行嚴(yán)格按照《“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)方案》相關(guān)要求開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)證件清退工作，梳理提取現(xiàn)有存量代保管不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證客戶清單。

　　中國(guó)銀行海南分行消費(fèi)金融部負(fù)責(zé)人表示，由各分支機(jī)構(gòu)一對(duì)一通過(guò)電話、短信、微信等多種方式聯(lián)系客戶領(lǐng)取。對(duì)于短期內(nèi)無(wú)法領(lǐng)取的，在核實(shí)確認(rèn)身份及有效地址，取得客戶同意后采取郵政掛號(hào)或郵政EMS方式寄送，同時(shí)在合理郵程時(shí)間后聯(lián)系客戶確認(rèn)收妥。對(duì)于聯(lián)系方式變化，無(wú)法聯(lián)系到的客戶，員工通過(guò)物業(yè)聯(lián)系或上門(mén)等多種方式觸達(dá)。

　　據(jù)了解，6月15日至8月15日，海南省全省已全面開(kāi)展“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，將全省已辦理完成抵押手續(xù)后仍被留存在不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)的約8萬(wàn)本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及已完成登記的約95萬(wàn)本農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)通過(guò)群眾自取、社區(qū)集中發(fā)放、郵寄送達(dá)、送證上門(mén)等方式送到戶主手中。因個(gè)人原因等無(wú)法前來(lái)領(lǐng)取的，后續(xù)可到相關(guān)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取。目前，全省約103萬(wàn)本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)已“回家”。

　　海南省自然資源和規(guī)劃廳相關(guān)工作人員介紹，將持續(xù)聚焦人民群眾的需求和“急難愁盼”問(wèn)題，不斷完善不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)體系，增強(qiáng)服務(wù)質(zhì)效，進(jìn)一步擴(kuò)大不動(dòng)產(chǎn)下沉社區(qū)的服務(wù)范圍，持續(xù)推行不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”“交房（交地）即交證”等便民利企措施，確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理“快到手”。