近段時(shí)間以來(lái)，高溫暴雨等極端天氣頻繁出現(xiàn)，住宅外墻脫落、砸人砸車等事故時(shí)有發(fā)生。相關(guān)事故需引起各方高度重視，并在城市更新中對(duì)癥下藥解決相關(guān)問(wèn)題。

　　除了外墻，小區(qū)建筑物其他部位老化問(wèn)題同樣存在。這些問(wèn)題就像懸在頭上的“利劍”，不僅給公共安全造成嚴(yán)重威脅，也影響了社區(qū)美觀和房屋價(jià)值。需要反思的是，出現(xiàn)問(wèn)題的社區(qū)有的是年久失修、疏于管理；有的則是入住不久、尚未老化。這在一定程度上反映部分社區(qū)建筑質(zhì)量堪憂的現(xiàn)實(shí)。

　　相較建筑質(zhì)量隱患，事故帶來(lái)的追責(zé)和修繕難題同樣困擾各方。

　　先說(shuō)追責(zé)難題。根據(jù)民法典規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。但事故出現(xiàn)后，受害者往往不知道如何維權(quán)、去哪里維權(quán)。由于舉證難度大、維權(quán)成本高，受害者切身利益難以得到有效維護(hù)。

　　再看修繕困境。部分建筑物外立面脫落，源于建筑質(zhì)量不過(guò)關(guān)。對(duì)于老舊小區(qū)來(lái)說(shuō)，由于年代久遠(yuǎn)，很難追究建設(shè)單位與施工單位連帶責(zé)任，最終往往是開發(fā)商和物業(yè)公司相互推諉。能否使用小區(qū)公共維修資金進(jìn)行維修？現(xiàn)實(shí)中，不少社區(qū)沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，動(dòng)用專項(xiàng)維修資金程序繁瑣、困難重重。

　　事故猛于虎，安全重于山。面對(duì)事故風(fēng)險(xiǎn)，既要積極應(yīng)對(duì)，更要防患于未然。近日印發(fā)的《關(guān)于扎實(shí)有序推進(jìn)城市更新工作的通知》提出，將城市體檢作為城市更新的前提，把城市體檢發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題作為城市更新的重點(diǎn)。

　　好政策要想真正發(fā)揮出好效果，尚需細(xì)化舉措，加快推進(jìn)。對(duì)此，相關(guān)部門應(yīng)主動(dòng)作為，有必要對(duì)老舊小區(qū)定期體檢，全面排查風(fēng)險(xiǎn)隱患。對(duì)于建筑物損毀帶來(lái)的修繕問(wèn)題，住建部門可牽頭成立協(xié)調(diào)機(jī)制，高效解決資金、施工等具體難題。

　　城市更新需要有的放矢，根據(jù)居民反映強(qiáng)烈的難點(diǎn)、堵點(diǎn)、痛點(diǎn)問(wèn)題，查找影響城市競(jìng)爭(zhēng)力、承載力的短板弱項(xiàng)，并加以解決。從這個(gè)角度看，全方位提升城市居住環(huán)境，不斷增強(qiáng)群眾生活舒適度和滿意度，仍需對(duì)癥施策，持續(xù)發(fā)力。 (作者：郭存舉)