【閱讀提示】換個(gè)地方買(mǎi)房，就用不了公積金？

　　光明網(wǎng)評(píng)論員：住房公積金貸款利息低，是許多購(gòu)房人購(gòu)房貸款時(shí)的第一選擇。為進(jìn)一步保障職工權(quán)益，相關(guān)部門(mén)前幾年接連發(fā)文，要求全面推行公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這一政策在不少地方得到了較好落實(shí)，不過(guò)仍有少數(shù)地區(qū)政策尚未落地，部分購(gòu)房者因遭遇異地貸款難問(wèn)題而“望房興嘆”。

　　早在2014年和2015年，住建部、財(cái)政部和中國(guó)人民銀行等三部門(mén)就接連發(fā)文，強(qiáng)調(diào)全面推行公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，以有力支持繳存職工異地購(gòu)房。2016年，住建部發(fā)布的《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款若干具體問(wèn)題的通知》又強(qiáng)調(diào)，各地應(yīng)于2016年12月底前將異地貸款政策落實(shí)到位，不得對(duì)異地貸款設(shè)置戶籍地等附加條件。然而從現(xiàn)狀來(lái)看，公積金異地貸款難的現(xiàn)象還是具有一定的普遍性。除了媒體的報(bào)道，相關(guān)的咨詢、吐槽，在網(wǎng)絡(luò)上隨便檢索就能發(fā)現(xiàn)不少。

　　就具體的“難點(diǎn)”來(lái)看，主要還是各地設(shè)置的公積金異地貸款條件有很大差異，形成了各種隱形壁壘。比如，有的地方要求必須要以戶籍為條件，有的地方則是要求提供繁瑣的證明，有的地方明確限定不能使用公積金組合貸款……凡此種種，都讓公積金異地貸款的普惠性明顯打折。

　　當(dāng)然，從現(xiàn)實(shí)來(lái)看，一些原因也確有其客觀性。比如說(shuō)，住房公積金采取的是屬地管理原則，在跨區(qū)域繳存歸集和統(tǒng)籌使用機(jī)制尚未建立前，不同地方執(zhí)行公積金異地貸款的動(dòng)力自然就會(huì)不一樣。如公積金存量充裕的小城市當(dāng)然更愿意配合，而如省會(huì)等熱點(diǎn)城市住房需求量大，公積金的存量偏緊，對(duì)異地貸款則難免熱情不夠，也就更傾向于設(shè)置各種苛刻的條件。那如何化解這個(gè)困境呢？辦法其實(shí)并不難。如已有專(zhuān)家建議，可借鑒國(guó)外的一些模式，構(gòu)建全國(guó)性政策性住房金融體系，統(tǒng)籌使用各地公積金賬戶資金。

　　解決了上述利益分配的問(wèn)題，各地的手續(xù)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，信息核實(shí)不順暢等“技術(shù)”層面的問(wèn)題，就更沒(méi)那么難了。眾所周知，近些年，從上到下都在推進(jìn)政務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、便利化改革。其中，打通信息“壁壘”和“孤島”就是重要一環(huán)。公積金異地貸款事項(xiàng)中所存在的“各自為政”、相互割裂的狀態(tài)，自然不該再繼續(xù)存在。這既要求各地嚴(yán)格對(duì)照政務(wù)服務(wù)改革的要求加以優(yōu)化，也或需要相關(guān)部門(mén)從更高層面統(tǒng)一好標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則，真正形成全國(guó)一套標(biāo)準(zhǔn)，給地方實(shí)施部門(mén)以準(zhǔn)確參考，也讓貸款者心里有數(shù)。

　　應(yīng)該看到，置于當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，以及跨區(qū)域購(gòu)房的現(xiàn)實(shí)需求的大背景下，徹底搬開(kāi)橫亙?cè)诠e金異地貸款前的“攔路虎”，有了更強(qiáng)烈的現(xiàn)實(shí)必要性。這幾天，相關(guān)部門(mén)發(fā)文要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要合理降低住房買(mǎi)賣(mài)和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，就引發(fā)了諸多的關(guān)注。這背后最重要的出發(fā)點(diǎn)，也就是降低住房交易的制度性成本。同理，讓公積金異地貸款不打折扣地落到實(shí)處，成為一種標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)，同樣有利于降低民眾的購(gòu)房成本，這同樣是在既有的政策范圍內(nèi)最大限度降低民眾的住房壓力。

　　說(shuō)到底，公積金異地貸款在現(xiàn)實(shí)中容易“卡殼”，問(wèn)題到底在哪，解決辦法又在哪，大家其實(shí)都心知肚明。最關(guān)鍵的或許還是要有執(zhí)行力，要有對(duì)癥下藥、掃清障礙的行動(dòng)。該政策差不多始于十年前，必要的摸索和過(guò)渡應(yīng)該早就完成，是時(shí)候把它能夠釋放的善意，足額送到民眾的手上了。