欧美老妇性午夜小视频_国产97最新在线视频_亚洲精品免费Ww久久_日韩三级在线成人网站

中國(guó)西藏網(wǎng) > 即時(shí)新聞 > 時(shí)政

查處“轉(zhuǎn)貸”黑中介,更要化解房貸提前還款難

發(fā)布時(shí)間:2023-02-24 09:42:00來源: 光明網(wǎng)-時(shí)評(píng)頻道

  作者:趙志疆

  “如果您的房貸利率是5.5%至6.3%,通過‘轉(zhuǎn)貸’可低至3.2%?!薄白ゾo銀行降息的機(jī)會(huì),做個(gè)‘轉(zhuǎn)貸’省十幾萬元利息!不香嗎?”最近,一些貸款中介在社交平臺(tái)上貼出“轉(zhuǎn)貸”廣告,宣稱可以通過低利率經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸置換高利率房貸的方式,幫存量房貸利率較高的購(gòu)房者省下貸款總利息。

  近日,伴隨多地首套房貸利率邁入“3時(shí)代”,新增房貸與存量房貸利差拉大。針對(duì)存量房貸利率較高的購(gòu)房者“想降息”心理,一些貸款中介做起了“轉(zhuǎn)貸”的灰色生意,宣稱可以通過低成本消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸置換房貸的操作來實(shí)現(xiàn)。雖然貸款中介的宣傳聽起來很美,“轉(zhuǎn)貸降息”做起來卻并不容易:需要使用中介過橋資金結(jié)清房貸,再到銀行辦理經(jīng)營(yíng)貸或消費(fèi)貸歸還過橋資金。過程中涉及高昂金額,而且存在違約違法風(fēng)險(xiǎn),一旦哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問題,都可能讓消費(fèi)者陷入困境。

  根據(jù)相關(guān)監(jiān)管規(guī)定,經(jīng)營(yíng)貸須用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)。因此,借款人首先面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)是,一旦經(jīng)營(yíng)貸或消費(fèi)貸申請(qǐng)失敗,不僅要背負(fù)高息的過橋資金還款壓力,而且要承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)費(fèi)用。即使“轉(zhuǎn)貸”操作成功,如果銀行發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)貸款資金未按照合同約定使用,借款人將承擔(dān)違約責(zé)任,不僅面臨被提前收回貸款的風(fēng)險(xiǎn),個(gè)人征信也會(huì)受到影響。除此之外,不法中介在“幫助”借款人申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸時(shí),往往通過偽造流水、包裝空殼公司等手段獲得貸款資格,涉嫌騙取銀行貸款,借款人甚至可能會(huì)被追究相關(guān)法律責(zé)任。

  更為重要的是,所謂“轉(zhuǎn)貸降息”已經(jīng)引起了監(jiān)管部門的重視和警惕——不久前,央行、銀保監(jiān)會(huì)召開部分商業(yè)銀行座談會(huì)提到,針對(duì)部分借款人違規(guī)使用經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸提前還款的情況,要求商業(yè)銀行持續(xù)做好貸前貸后管理,加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)警示;監(jiān)管部門將加大檢查處罰力度,及時(shí)查處違規(guī)中介并披露典型案例。換句話說,“轉(zhuǎn)貸降息”的可操作空間越來越小,違規(guī)甚至違法風(fēng)險(xiǎn)越來越大。

  違規(guī)“轉(zhuǎn)貸”可謂步步驚心、危險(xiǎn)重重,即使如此,某些不法中介依然上下其手。究其原因,新增房貸與存量房貸利差太大,房貸提前還款太難——在還款需求較集中的地區(qū),部分銀行出現(xiàn)辦理提前還貸預(yù)約時(shí)間長(zhǎng)的情況,有的排隊(duì)時(shí)間得兩三個(gè)月甚至半年之久。買房是一項(xiàng)重大的消費(fèi),在首套房貸利率邁入“3時(shí)代”的背景下,存量房貸利率較高的購(gòu)房者難免會(huì)心生怨言,漫長(zhǎng)的提前還貸等待過程,更是令人感到“肉疼”。于是,有些購(gòu)房者甘愿鋌而走險(xiǎn),并因此與不法中介“一拍即合”。

  從維護(hù)金融秩序的角度出發(fā),違規(guī)“轉(zhuǎn)貸”理應(yīng)得到強(qiáng)力糾偏。不過,從保障消費(fèi)者正當(dāng)權(quán)益的角度出發(fā),房貸提前還款難也有必要予以盡快解決。這也正是金融機(jī)構(gòu)當(dāng)下的一項(xiàng)重點(diǎn)工作:在上述座談會(huì)上,央行、銀保監(jiān)會(huì)還要求商業(yè)銀行改進(jìn)提升服務(wù)質(zhì)量,按照合同約定做好客戶提前還款服務(wù)工作。近日,多家銀行已向分支機(jī)構(gòu)下發(fā)通知,要求強(qiáng)化以客戶為中心的理念,及時(shí)響應(yīng)客戶還款訴求。

  只有保障消費(fèi)者的正當(dāng)權(quán)益,才能清除渾水摸魚的不法中介,維護(hù)健康的金融秩序。有效化解房貸提前還款難,不僅可以使購(gòu)房者更加理智審慎地做出個(gè)人抉擇,而且有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期和信心,為加快經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇提供有力支撐。(趙志疆)

(責(zé)編:李雨潼)

版權(quán)聲明:凡注明“來源:中國(guó)西藏網(wǎng)”或“中國(guó)西藏網(wǎng)文”的所有作品,版權(quán)歸高原(北京)文化傳播有限公司。任何媒體轉(zhuǎn)載、摘編、引用,須注明來源中國(guó)西藏網(wǎng)和署著作者名,否則將追究相關(guān)法律責(zé)任。