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明年起交房即交證 河南13個(gè)部門聯(lián)合出臺(tái)政策保障購(gòu)房者權(quán)益

發(fā)布時(shí)間:2022-08-16 10:04:00來源: 工人日?qǐng)?bào)

  本報(bào)訊 (記者余嘉熙)交了房,購(gòu)房者卻遲遲拿不到房產(chǎn)證,不僅影響購(gòu)房者后續(xù)的房產(chǎn)交易,還有可能影響落戶、子女入學(xué)等。但明年起,河南購(gòu)房者將沒有這些后顧之憂。近日,河南省自然資源廳、省發(fā)改委等13個(gè)部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于全面推行新建商品房“交房即交證”的實(shí)施意見》,規(guī)定自2023年1月1日起,全省所有城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項(xiàng)目全面實(shí)施“交房即交證”。

  《意見》提出,要嚴(yán)格按照商品房預(yù)售、竣工驗(yàn)收、交房交證3個(gè)階段實(shí)施,在完成工程竣工驗(yàn)收備案后60個(gè)工作日內(nèi),由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織交房,交房前20個(gè)工作日內(nèi)完成首次登記,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依申請(qǐng)?jiān)?個(gè)工作日內(nèi)為購(gòu)房人辦理轉(zhuǎn)移登記。

  據(jù)了解,此前鄭州市已在部分區(qū)域試點(diǎn)“交房即交證”,相比于之前購(gòu)房人購(gòu)買新房交接鑰匙后需要幾個(gè)月甚至幾年才拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,“交房即交證”的實(shí)施能夠更好保障購(gòu)房者的權(quán)益。

  該項(xiàng)政策有明確的推進(jìn)時(shí)間表:今年10月1日前,省轄市、濟(jì)源示范區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新建商品房項(xiàng)目至少完成3個(gè)項(xiàng)目(小區(qū))的“交房即交證”工作;12月31日前,各縣(市、區(qū))城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)有新建商品房項(xiàng)目交付的,至少完成1個(gè)項(xiàng)目(小區(qū))的“交房即交證”工作;2023年1月1日起,河南全省所有城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項(xiàng)目全面實(shí)施“交房即交證”,并實(shí)現(xiàn)常態(tài)化運(yùn)行。

  除了要求“交房即交證”外,《意見》還提出,不僅要優(yōu)化審批服務(wù)流程,推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記、稅費(fèi)征繳、房屋交易“一窗受理、并行辦理”,還要構(gòu)建信息共享、聯(lián)合審批機(jī)制,推動(dòng)水、電、氣、熱等相關(guān)公共服務(wù)開戶業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)辦理。

  為依法嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域違法違規(guī)行為,促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為規(guī)范化,《意見》明確完善信用監(jiān)管機(jī)制,構(gòu)建跨部門、跨領(lǐng)域的“一處失信、處處受限”聯(lián)合懲戒機(jī)制,建立不誠(chéng)信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的限制清單,加強(qiáng)信用懲戒約束力度,按照“誰審批誰監(jiān)管,誰主管誰監(jiān)管”的原則,加強(qiáng)對(duì)建設(shè)用地、建設(shè)工程規(guī)劃批后、商品房預(yù)售、房屋交易等工作的監(jiān)管。

  鄭州市民龐先生告訴記者:“對(duì)我們購(gòu)房者來說,‘交房即交證’是一個(gè)重大利好,是一個(gè)非常好的保護(hù)我們業(yè)主購(gòu)房權(quán)益的措施,希望這樣的好政策能在全國(guó)各地推行?!?/p>

(責(zé)編:李雨潼)

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