本報記者 陳雪檸

　　《北京豐臺區(qū)長辛店老鎮(zhèn)FT00-4011街區(qū)控制性詳細規(guī)劃（街區(qū)層面）（2020年—2035年）》近日獲市政府批復。長辛店老鎮(zhèn)將成為以文化為核心驅動，兼具文化魅力與經濟活力、融合歷史與現(xiàn)代、傳統(tǒng)與科技，留住鄉(xiāng)愁、面向未來的文化復興地區(qū)，實現(xiàn)“老鎮(zhèn)常新”。

　　記者從市規(guī)劃自然資源委獲悉，截至目前，本市中心城區(qū)和新城地區(qū)已有677平方公里街區(qū)控規(guī)獲批實施，有效推動重點功能區(qū)建設。

　　保留“船形舶骨”空間結構

　　地處永定河畔的長辛店老鎮(zhèn)，是明清“九省御路”進出京要道上的重鎮(zhèn)，也是首都紅色文化和近現(xiàn)代工業(yè)文明的搖籃，擁有近千年歷史。從地圖上看，長辛店老鎮(zhèn)總體形態(tài)猶如一葉扁舟。

　　據(jù)此，《長辛店老鎮(zhèn)控規(guī)》提出打造“船形舶骨四門戶”空間結構：“以船為形”，保持老鎮(zhèn)外側高內部低、兩端窄中間寬的船狀空間意向；“以街為骨”，延續(xù)長辛店老鎮(zhèn)街巷胡同的空間肌理；依托長辛店北關、長辛店火車站、曹家口路和永濟橋（南關）四個主要對外交通節(jié)點，打造功能復合、充滿活力的門戶區(qū)。

　　按照規(guī)劃，老鎮(zhèn)還將采取因地制宜的市政交通策略，保護“一街三十八巷”的傳統(tǒng)街巷骨架，保留老鎮(zhèn)特色巷道，創(chuàng)造方便、貫通的步行街區(qū)和多層院落。在綠色空間布局上，老鎮(zhèn)也將保留長辛店大街重要林蔭景觀，讓豐臺文化十景之一的“長辛槐蔭”更加突顯。

　　新舊相生激發(fā)地區(qū)活力

　　“老鎮(zhèn)內大部分建筑都進行過翻修、翻建，目前保留下來的建筑，囊括了從明清時期到21世紀之間各時代的建筑風格。”市規(guī)自委豐臺分局相關負責人介紹，老鎮(zhèn)富有“年代拼貼感”的建筑立面是承載歷史記憶的重要載體，規(guī)劃基于老鎮(zhèn)的特點劃定風貌精華區(qū)、風貌協(xié)調區(qū)及風貌延承區(qū)，分區(qū)明確風貌管控規(guī)則。

　　值得一提的是，長辛店老鎮(zhèn)規(guī)劃以“生長”為視角，保留并延續(xù)老鎮(zhèn)近千年來生長的邏輯。規(guī)劃將保留勞動補習學校舊址、長辛店工人俱樂部舊址等，挖掘精神記憶地標，分門別類保護。同時適度引入新要素，以激發(fā)老鎮(zhèn)內生動力，避免老鎮(zhèn)“景區(qū)”化、“標本”化。

　　記者從實施主體獲悉，去年年底，老鎮(zhèn)城市更新項目啟動區(qū)一期已開工建設。近期，啟動區(qū)二期也已取得《建設工程規(guī)劃許可證》，進入招標階段。

　　街區(qū)控規(guī)帶動高質量發(fā)展

　　以總體規(guī)劃為統(tǒng)領，本市確立了“三級三類”國土空間規(guī)劃體系?！敖謪^(qū)控規(guī)屬于詳細規(guī)劃的范疇，就是要把總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃的要求，具體安排到每一個街區(qū)里?！笔幸?guī)自委相關負責人介紹，全市集中建設地區(qū)劃分出1371個街區(qū)，其中核心區(qū)183個街區(qū)和副中心36個街區(qū)的控規(guī)已獲中央批復，中心城區(qū)和新城地區(qū)1152個街區(qū)的控規(guī)，正滾動編制和報批。

　　街區(qū)控規(guī)為承載首都功能、支撐重點工程、推動地區(qū)高質量發(fā)展提供了規(guī)劃保障。據(jù)統(tǒng)計，中心城區(qū)和新城地區(qū)已批控規(guī)約8成涉及保障“四個中心”的重點功能區(qū)。新首鋼高端產業(yè)綜合服務區(qū)、大興生物醫(yī)藥基地、懷柔科學城等街區(qū)控規(guī)的實施，保障了國家實驗室、雁棲湖應用數(shù)學研究院、首都醫(yī)科大學等重點工程和項目落地。

　　目前，中心城區(qū)和新城地區(qū)419個街區(qū)控規(guī)正在編審，包括豐臺盧溝橋地區(qū)在內的控規(guī)等將陸續(xù)公示。