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北京朝陽探索“平急兩用”保障性租賃住房模式

發(fā)布時間:2024-01-02 14:21:00來源: 人民網(wǎng)-北京頻道

  “每月1200元的房租,設(shè)施齊全,不需要額外添置家用,住起來很方便。”90后青年陳雄飛入住七彩家園后點贊道。七彩家園,曾作為方艙醫(yī)院使用,如今已轉(zhuǎn)換為保障性租賃住房,為城市建設(shè)者和管理者、新市民、青年人提供住房保障?!?/p>

  七彩家園屬于裝配式建筑快速建成,形體規(guī)整,建筑設(shè)計時充分考慮大地景觀、城市空間、圖底關(guān)系等視覺要素,以及建筑本身傳遞的文化信息,通過活躍的色彩營造片區(qū)活力,增加組團和功能區(qū)的辨識度,由東到西,屋頂被涂成紅橙黃白綠藍,通過色彩營造出“丹鳳朝陽”的第五立面?!耙詳?shù)七之道、啟華彩之窗、開‘七彩家園’,造一葉方舟!結(jié)合鳳凰擇良木而棲,未來會有更多朝氣蓬勃的城市建設(shè)者和管理者聚集于此,營造五彩繽紛的生活場景。”朝陽區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)有限公司經(jīng)理齊天磊介紹說,當(dāng)航班降落時,臨窗的乘客可以看到舷窗之下這片像彩虹一樣的美麗建筑,用色彩傳遞著開放、樂觀、包容、和諧等等朝陽的國際化元素。

  七彩家園在設(shè)計之初就規(guī)劃建設(shè)為“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施,這也是“三大工程”建設(shè)之一。“平時”,七彩家園可作為保障性住房,滿足不同人群對住房多樣化、多元化需求,緩解新市民、青年人住房困難,讓城市建設(shè)者和管理者都可安居樂業(yè);“急時”可迅速轉(zhuǎn)換為應(yīng)急場所,增強城市應(yīng)對重大公共突發(fā)事件的能力。

  七彩家園整體包含8個組團(B、C 、E 、F、G、 H 、K、L區(qū))和1個綜合服務(wù)區(qū)(A區(qū)),作為一個“分區(qū)、分類、獨立、智能”的現(xiàn)代化集園區(qū),8個組團可實現(xiàn)集中、組合、單獨多種搭配方式使用,每個組團內(nèi)設(shè)立房型可以在單人間和家庭房之間靈活切換,房門交錯布置,減少空氣對流,房屋優(yōu)化排水排氣設(shè)計,減少污水匯集和串聯(lián),保證房間內(nèi)空氣流通卻不交叉。綜合服務(wù)區(qū)內(nèi)設(shè)有多功能會議室、辦公接待區(qū)、茶水間、健身房等多種設(shè)施。

  今年9月,七彩家園項目被北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會認(rèn)定為“保障性租賃住房”。根據(jù)保租房的運營標(biāo)準(zhǔn),北京市朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司下屬二級公司北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)有限公司(以下簡稱房開公司)作為運營方從供需兩端發(fā)力,重點面向快遞、保潔、出租車司機、新就業(yè)大學(xué)生等城市建設(shè)者及管理者,供應(yīng)“價格公道、服務(wù)到位”的租賃住房和床位。在七彩家園,最低每月600元,就能租到一個床位,1200元可以租到一個房間。截至目前已有500余人入住七彩家園。這里的安居保障服務(wù),確保外來人員“進得來、留得住、住得安、能成業(yè)”,實現(xiàn)更安全、更有尊嚴(yán)、更加舒心地在城市居住、生活和工作。

  現(xiàn)在8個組團按照每個組團500間配置,5個組團用于長租,為城市建設(shè)者和管理者提供服務(wù);2個組團用于月租群體,1個預(yù)留朝陽區(qū)突發(fā)事件應(yīng)急。組團內(nèi)的房間都統(tǒng)一規(guī)劃,每一間為套內(nèi)使用面積18平方米的單間,帶獨立衛(wèi)生間,房內(nèi)配備有家具家電、沙發(fā)、床、空調(diào)、衣柜、電視、晾衣架等,并實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)全覆蓋,拎包即可入住。同時,為了滿足家庭租住需求,利用兩個相連單間,設(shè)計了套房。

  為了讓住戶享受便利的品質(zhì)生活,房開公司花了不少心思?!拔覀兊谝粫r間問需于民,針對不同客戶群體做問卷調(diào)查,讓住戶提需求,完善配套設(shè)施?!狈块_公司經(jīng)理齊天磊表示,針對很多青年人不做飯的現(xiàn)狀,距離地鐵較遠(yuǎn)通勤不便、生活設(shè)施不夠便利等問題,公司從需求出發(fā),一件件解決。

  食堂設(shè)在七彩家園南門門口,屋內(nèi)干凈明亮,售賣早餐、各類套餐還有安徽板面、麻辣燙等特色小吃。如果與朋友聚餐,還可以提前一天預(yù)定川湘家常菜。

  針對距離地鐵較遠(yuǎn),通勤不便的問題,房開公司協(xié)調(diào)公交集團開通了通勤接駁車,從七彩家園南門門口到草房地鐵站,每天早晚定點接送住戶。

  為營造更加宜居宜業(yè)的環(huán)境,房開公司還增添了便利超市,逐步實現(xiàn)“一刻鐘生活圈”的生活配備,并安裝了自動販賣機、直飲水機、充電樁等,進一步提高住戶的生活便利性。

  據(jù)了解,截至11月底,已有500余人在七彩家園安家,實現(xiàn)了自己的住房夢?!拔覀兿Mㄟ^不斷提高服務(wù)水平,完善配套設(shè)施,進一步提高住戶的體驗感和幸福感?!饼R天磊介紹,下一步,園區(qū)還將增設(shè)快遞站、外賣柜、汽車充電樁、理發(fā)店、咖啡廳等配套設(shè)施,以及書店等活動、交流空間,讓更多新時代城市建設(shè)者享受到宜居生活、品質(zhì)服務(wù)、安家之樂。

  齊天磊說,為了讓項目發(fā)揮最大價值,七彩家園還可以用于朝陽區(qū)企事業(yè)單位會議舉辦配套住宿用房,以及暑期夏令營研學(xué)活動、旅行社等團體性活動的住宿,實現(xiàn)長短租賃靈活調(diào)整。

  此外目前園區(qū)黨群服務(wù)站已在規(guī)劃中,未來這里將以基層黨組織為引領(lǐng),整合屬地政府資源,一站式提供閱讀自習(xí)、健康衛(wèi)生、親子互動、文體健身等多業(yè)態(tài)、多元化服務(wù),讓更多新時代城市建設(shè)者享受“家”門口的美好生活。也吸引更多人走進七彩家園開啟多彩生活,煥發(fā)七彩家園旺盛的生命力。

(責(zé)編:李文治)

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