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雄安新區(qū)完成首筆預(yù)購房“雙預(yù)告”登記

發(fā)布時間:2023-11-01 10:55:00來源: 人民網(wǎng)-河北頻道

  雄安新區(qū)持續(xù)推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”,以流程優(yōu)化和數(shù)據(jù)賦能為抓手,不斷提升不動產(chǎn)登記便民利企水平,打造高質(zhì)量不動產(chǎn)登記服務(wù)體系,進一步優(yōu)化營商環(huán)境。日前,雄安新區(qū)完成首筆位于容城縣勤學(xué)街05號的預(yù)購商品房“雙預(yù)告”(轉(zhuǎn)移預(yù)告、抵押權(quán)預(yù)告)轉(zhuǎn)本登記,保護了權(quán)利人合法權(quán)益。

  在辦理預(yù)購商品房“雙預(yù)告”登記過程中,雄安新區(qū)自然資源和規(guī)劃局(不動產(chǎn)登記中心)通過設(shè)計和優(yōu)化登記流程,對購買預(yù)售商品房的購房人,在商品房項目辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記后,按照申請轉(zhuǎn)移預(yù)告登記時的預(yù)留手機號,向簽訂預(yù)售合同時的權(quán)利人發(fā)送可以辦理現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記的業(yè)務(wù)提醒短信,收到短信后,權(quán)利人可通過“政通雄安APP”,不見面辦理“國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)本位登記(預(yù)告轉(zhuǎn)持證登記)”,不動產(chǎn)登記系統(tǒng)自動抓取預(yù)告登記時已提交的合同、身份等必要信息,采用人臉識別等技術(shù)對購房人身份進行識別,后臺自動核驗該房產(chǎn)稅務(wù)、公維基金、不動產(chǎn)登記費繳納信息,全程無需當(dāng)事人提交任何材料,審核通過后,群眾即可在“政通雄安APP”查閱不動產(chǎn)權(quán)電子證照。

  對購房人采用按揭貸款方式購買預(yù)售商品房的,購房人在申請辦理商品房“雙預(yù)告”登記時,可選擇一并辦理抵押權(quán)預(yù)告登記條件具備時自動轉(zhuǎn)正式抵押登記業(yè)務(wù),在轉(zhuǎn)本登記時無需購房人和銀行再次提出登記申請,即可自動發(fā)起轉(zhuǎn)本登記流程,實現(xiàn)抵押權(quán)“預(yù)告”和“轉(zhuǎn)本”登記業(yè)務(wù)跨時空的“無縫轉(zhuǎn)接”。

  據(jù)了解,雄安新區(qū)自然資源和規(guī)劃局(不動產(chǎn)登記中心)持續(xù)推進體制機制創(chuàng)新,提升“雙預(yù)告”登記轉(zhuǎn)本登記服務(wù)效能,推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”,增加了抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)本登記信息數(shù)據(jù)接口,增加預(yù)轉(zhuǎn)本登記“無感辦理”相關(guān)內(nèi)容,在嚴守政銀合作協(xié)議書信息安全要求的前提下,健全不動產(chǎn)登記系統(tǒng)和“金融聯(lián)辦”系統(tǒng)數(shù)據(jù)共享機制,變數(shù)據(jù)“分散查”為信息“共享推”,對符合抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)本條件的,自動將轉(zhuǎn)本登記信息發(fā)送給對應(yīng)銀行,銀行確認無誤并繳納不動產(chǎn)登記費后,即可在銀行端“金融聯(lián)辦”系統(tǒng)“電子證照管理”功能模塊查看正式抵押權(quán)登記證明。(馬趁華 )

(責(zé)編:李文治)

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