8月17日，全省黨建引領社區(qū)物業(yè)管理能力提升工作現場會在長治市召開。與會人員走進潞州區(qū)多個小區(qū)，實地感受了長治市在黨建引領社區(qū)物業(yè)管理能力提升方面取得的優(yōu)異成績?！　?/p>

　　抓黨建促基層治理能力提升專項行動開展以來，長治市堅持黨建引領、黨建聯建，合力提升社區(qū)物業(yè)管理能力，逐步形成了以物業(yè)行業(yè)黨委為主導、以社區(qū)黨委為核心、以“網格黨支部+業(yè)委會（物管會）+物業(yè)企業(yè)”為主體、以“五方協商議事”為平臺、以“1+N”捆綁模式為載體的物業(yè)管理服務新模式，破解了老舊小區(qū)“事務無人管、企業(yè)不想干、百姓不滿意”等難題，把為民服務“最后一公里”變?yōu)椤白顣骋还铩?，以黨的建設凝聚了民心，構筑了和諧社會建設的同心圓。

　　堅持黨的領導 打造“紅色物業(yè)”

　　人民群眾在哪里，民生需求在哪里，黨建就應該覆蓋到哪里。社區(qū)是黨委和政府聯系、服務群眾的“最后一公里”，物業(yè)服務管理水平直接影響到社區(qū)的生活環(huán)境好壞和居民幸福指數的提升?！　?/p>

　　潞州區(qū)是長治市的中心城區(qū)，住宅小區(qū)多、流動人口多；人口密度大、管理難度大。長治市因題施策，勇破難題，于今年2月份成立首家專業(yè)的物業(yè)管理機構潞州區(qū)物業(yè)管理服務中心，承接了市住建局等相關職能部門下放的19項權限，統籌全區(qū)物業(yè)管理服務工作。

　　“除了區(qū)物業(yè)管理服務中心，潞州區(qū)還在街鎮(zhèn)層面成立了物業(yè)服務中心，社區(qū)層面設立了環(huán)境和物業(yè)管理委員會，建立起權責分明的物管三級體制。截至目前，潞州區(qū)共受理、處置各類投訴800余起，居民滿意率達到98%?！甭褐輩^(qū)物業(yè)管理服務中心主任李向陽介紹道。

　　長治市、縣兩級還成立物業(yè)行業(yè)黨組織，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）實行屬地管理，加強對物業(yè)服務企業(yè)黨組織的監(jiān)督指導。通過單獨建、聯合建成立黨組織138個，選派黨建指導員94名，實現了黨的組織和工作全覆蓋。目前，全市2308個小區(qū)，組建1281個業(yè)委會（物管會），組建率達到55.5%。選出業(yè)委會（物管會）委員6593名，其中黨員3823名，占比58%。為打造“紅色物業(yè)”奠定良好基礎，提供了有力的保障。

　　攻堅“三無”小區(qū) 破解治理難題

　　小區(qū)治理是城市基層治理的重要一環(huán)，關系千家萬戶，既是群眾關注的焦點，也是基層治理的難點。針對“三無”小區(qū)普遍存在“事務無人管、企業(yè)不想干、百姓不滿意”等突出問題，長治市以潞州區(qū)為試點，探索“三無”小區(qū)先期財政投入改造、過渡期兜底管理、逐步市場化運行三步走模式，著力探索“三無”小區(qū)物業(yè)管理以市場手段解決的可行之道。　　

　　位于長治市中心八一廣場東側的英華小區(qū)是潞州區(qū)老舊小區(qū)治理的一個范例。改造前，這里15個小區(qū)圍墻林立、各自為政。各個小區(qū)規(guī)模小、布局亂、環(huán)境差、管理難，僅有兩個小區(qū)有物業(yè)。針對這些問題，潞州區(qū)對15個小區(qū)連片改造，引進優(yōu)質物業(yè)統一接管。

　　“面對英華小區(qū)的難題，我們通過三個抓手對小區(qū)進行全方位提升。第一個是抓好片區(qū)改造，通過拆除各個小區(qū)間的圍墻1200余米、儲藏室283個，加裝電梯，規(guī)劃停車位，推動老舊小區(qū)成片治理、資源共享。第二個是抓住一個好物業(yè)。我們探索建立物業(yè)服務‘小區(qū)打包’‘先嘗后買’新機制，集中聘用長治市和平壹號和諧物業(yè)公司進駐，通過物業(yè)先入駐小區(qū)免費試用半年，逐步培養(yǎng)起居民‘花錢買服務’的意識，促使‘三無’小區(qū)從無人問津到社區(qū)兜底再向規(guī)范治理蛻變，實現‘同院同心’。第三個是抓好‘黨支部引領’，通過‘多方議事’解決居民急難愁盼問題?！碧珫|街道黨工委委員、組織委員李思懿說道。

　　現如今的英華小區(qū)道路寬敞干凈、環(huán)境溫馨舒適。小區(qū)內設有網格黨群服務站、微型消防站、電動自行車充電樁、老年助餐點、共享水站、快遞柜等便民設施并實現資源共享，讓居民不出小區(qū)就可以享受一站式的便民服務。

　　英華小區(qū)拆除“堵心墻”，連起萬家心，為長治市開展零散小區(qū)連片改造、實施整體治理提供了新模式、新思路、新辦法，使人民群眾的幸福感和獲得感得到了提升。

　　黨建引領 “紅心”凝聚民心

　　黨建作引領，“紅心”凝民心；黨建聚合力，“紅心”暖民心。如今的長治市社區(qū)，通過黨建引領，基層治理變得更有力度，城市發(fā)展也更有溫度。

　　“黨員帶頭開展垃圾分類，是我們小區(qū)治理的一個亮點。這里是小區(qū)垃圾便民回收屋，業(yè)主將家中的可回收物品自行捆扎，貼上專屬的二維碼放在回收屋。工作人員對物品進行掃碼稱重后，以市場價格返現到業(yè)主的卡中。業(yè)主可以到附近的超市進行購物，非常便利?！庇旨覉@小區(qū)垃圾分類可回收屋負責人邊增偉說。

　　“特別好，我們心里頭感到很高興?！碧崞鹦^(qū)物業(yè)提供的諸多貼心服務，正在掃碼的小區(qū)居民高培華連聲稱贊。

　　御林家園小區(qū)網格黨支部成立于2018年，目前有自管黨員45名、報到黨員490名，樓棟單元黨小組25個。小區(qū)網格黨支部以黨建引領“紅色物業(yè)”的模式，充分融合小區(qū)黨員、志愿者、網格員、物業(yè)公司等多方力量開展各項基層治理工作，達到共建共治共享美好家園的效果。

　　“我作為小區(qū)黨支部書記，可以更好地協調多方力量加入到小區(qū)基層治理工作中來。同時，我作為小區(qū)物業(yè)公司經理，又可以成為小區(qū)網格黨支部的一個重要工作抓手，交叉任職有效地推動了小區(qū)的黨建聯建工作，為居民提供了更多更好的服務?！庇旨覉@小區(qū)的黨支部書記張志勇說。

　　長治市在加強黨建引領社區(qū)物業(yè)管理能力提升的同時，還積極建設物業(yè)政務系統，打造“一站式”監(jiān)管平臺。潞城區(qū)率先建成全市首個物業(yè)行業(yè)黨群服務中心和5G+“紅管家”物業(yè)智慧調度平臺，為居民提供貼心服務。潞州區(qū)建立了多個集管控中心、客服中心、投訴中心于一體的智慧物業(yè)平臺，利用物聯網、大數據、AI機器人、智慧社區(qū)平臺，推動實現物聯小區(qū)全連接、小區(qū)資源全整合、智能服務全覆蓋。

　　“使用智慧物業(yè)服務云平臺，為找尋走失的老人或者兒童，帶來了極大便利。還可通過高空拋物智能檢測引擎，對高空拋物自動預警?！鄙轿黯魏弃椢飿I(yè)管理有限公司執(zhí)行總經理張秀艷介紹道。

　　在東方世家小區(qū)，山西鑫浩鷹物業(yè)公司將傳統的監(jiān)控中心、消防中心、客服中心通過智慧物業(yè)服務云平臺匯集在一起，升級為智能指揮調度中心，一屏實現所有物業(yè)服務功能，實現多項目全域實時可視化管理，降低了“三無”小區(qū)的物業(yè)管理成本，成為長治市智慧小區(qū)的代表。

　　“公司取得今天的成績，離不開黨建引領。我們通過黨支部進駐小區(qū)，實現了‘紅色物業(yè)’全覆蓋，讓‘紅色物業(yè)’成為老百姓心中的‘大管家’。進駐小區(qū)以后，我們通過對小區(qū)全面清潔、美化等，讓小區(qū)整體環(huán)境靚起來；通過入戶調研、意見征集等，讓居民動起來；通過張貼‘四公開一監(jiān)督’等展板，讓小區(qū)紅起來；最后通過開展各類活動讓小區(qū)居民真正享受到物業(yè)紅利，讓老百姓的心里暖起來。通過以上行動，‘紅色物業(yè)’在‘三無’小區(qū)中真正扎下了根?！睆埿闫G說。

　　以黨建為引領，長治市的社區(qū)物業(yè)管理能力得到全面提升，一個個小區(qū)變成了一座座溫馨的家園，和諧幸福的笑容蕩漾在每個人的臉上，為這座古老的城市增添了無限生機與活力。（記者李志江）