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天津:承租人申領(lǐng)居住證后可享積分落戶政策

發(fā)布時(shí)間:2022-05-28 09:43:00來源: 天津日?qǐng)?bào)

  申請(qǐng)人群 天津市戶籍在租住區(qū)無自有住房和非天津市戶籍在津正式就業(yè)且在租住區(qū)無自有住房的均可申請(qǐng)

  重點(diǎn)保障 環(huán)衛(wèi)、公交、快遞、家政等從事基本公共服務(wù)的群體

  政策支持 符合天津市租房提取住房公積金政策規(guī)定的保障性租賃住房承租人,可提取住房公積金支付房租

  日前,市政府辦公廳印發(fā)《天津市加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)?!斗桨浮芬酝晟铺旖蚴凶》渴袌?chǎng)體系和住房保障體系為目標(biāo),創(chuàng)新發(fā)展模式,擴(kuò)大保障性租賃住房供給,著力緩解住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足。到“十四五”時(shí)期末,基本建成多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,有效解決大城市住房突出問題,滿足人民群眾合理的住房需求。

  促進(jìn)供需適配 多方擴(kuò)大房源

  《方案》明確了保障對(duì)象和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。保障性租賃住房主要解決新市民、青年人等群體的住房困難問題,天津市戶籍在租住區(qū)無自有住房和非天津市戶籍在津正式就業(yè)且在租住區(qū)無自有住房的均可申請(qǐng),重點(diǎn)保障環(huán)衛(wèi)、公交、快遞、家政等從事基本公共服務(wù)的群體。各區(qū)負(fù)責(zé)組織保障對(duì)象資格認(rèn)定工作并根據(jù)本區(qū)保障對(duì)象的需求,開展保障性租賃住房建設(shè)和房源籌集。

  保障性租賃住房分為宿舍型和住宅型,宿舍型人均使用面積不少于5平方米;住宅型以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主,可適當(dāng)配置三居室,建筑面積不超過100平方米。面向本單位職工或特定對(duì)象出租的保障性租賃住房,戶型標(biāo)準(zhǔn)可以結(jié)合實(shí)際需求適當(dāng)調(diào)整。保障性租賃住房項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模原則上不少于30套或建筑面積不少于1500平方米,按照集中式租賃住房建設(shè)適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,合理配置基本公共服務(wù)配套設(shè)施,增加服務(wù)功能。

  《方案》提出,引導(dǎo)多方參與,擴(kuò)大房源渠道。天津市公共租賃住房項(xiàng)目可按程序納入保障性租賃住房管理,未納入的仍嚴(yán)格執(zhí)行公共租賃住房相關(guān)政策。市、區(qū)國(guó)有企業(yè)通過各種方式獲得的租賃住房和產(chǎn)業(yè)園區(qū)、企事業(yè)單位現(xiàn)有的職工宿舍、藍(lán)白領(lǐng)公寓、人才公寓,以及符合條件的自持租賃住房,可自愿申請(qǐng),經(jīng)市、區(qū)住房建設(shè)部門認(rèn)定后,納入保障性租賃住房管理;其他符合條件的租賃住房,按照政府引導(dǎo)、自愿申請(qǐng)的原則,經(jīng)市、區(qū)住房建設(shè)部門認(rèn)定后,納入保障性租賃住房管理。支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理機(jī)構(gòu)和企業(yè)采取新建、改建等多種方式,增加保障性租賃住房供給,擴(kuò)大保障性租賃住房籌集渠道。

  引導(dǎo)產(chǎn)城人融合、人地房聯(lián)動(dòng)

  天津市保障性租賃住房建設(shè)統(tǒng)籌考慮人口導(dǎo)入、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、空間規(guī)劃等要素,根據(jù)不同區(qū)域特點(diǎn)和人口規(guī)??刂埔?、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展需求、軌道交通便利程度進(jìn)行布局,通過盤活利用存量住宅房屋轉(zhuǎn)化、非居住存量房屋改建、企事業(yè)單位自有閑置土地新建、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地新建、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地新建、新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地新建等方式籌集房源,引導(dǎo)產(chǎn)城人融合、人地房聯(lián)動(dòng),實(shí)現(xiàn)職住平衡。

  中心城區(qū)、濱海新區(qū)核心區(qū)及各區(qū)建成區(qū)可以通過城市更新方式,優(yōu)先利用存量住宅房屋轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房。對(duì)需求較大的商業(yè)商務(wù)區(qū)可以采取對(duì)周邊非居住存量房屋改建方式,滿足保障對(duì)象需求。

  濱海新區(qū)各開發(fā)區(qū)、相關(guān)區(qū)國(guó)家級(jí)和市級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要利用企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地,以及園區(qū)周邊的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地新建保障性租賃住房,就近滿足職工居住需求。各區(qū)應(yīng)按照“十四五”保障性租賃住房發(fā)展規(guī)劃要求,結(jié)合需求適當(dāng)安排新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地新建保障性租賃住房。

  多項(xiàng)政策支持?jǐn)U大保障性租賃住房供給

  為進(jìn)一步加快推進(jìn)保障性租賃住房發(fā)展,《方案》提出了一系列支持政策。

  在土地政策方面,《方案》明確,對(duì)利用存量住宅房屋轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房的,在原土地使用年限內(nèi)維持原供地方式,不補(bǔ)繳土地價(jià)款。列入城市更新范圍的可享受相關(guān)政策,改造提升后的增量房屋和騰空房屋,可作為保障性租賃住房。對(duì)閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋(包括集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地上的非居住存量房屋),在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下,可申請(qǐng)改建為保障性租賃住房。對(duì)企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的土地,在符合規(guī)劃、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下,允許用于建設(shè)保障性租賃住房。在尊重農(nóng)民集體意愿的基礎(chǔ)上,探索利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房。在確保安全的前提下,可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到15%,提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房,嚴(yán)禁建設(shè)成套商品住宅。保障性租賃住房用地可采取出讓、租賃或劃撥等方式供應(yīng),其中以出讓或租賃方式供應(yīng)的,可將保障性租賃住房租賃價(jià)格及調(diào)整方式作為出讓或租賃的前置條件,允許出讓價(jià)款分期收取。

  此外,《方案》還明確,保障性租賃住房及其配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可按照國(guó)家和天津市相關(guān)規(guī)定,申請(qǐng)中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金、中央預(yù)算內(nèi)投資專項(xiàng)支持。對(duì)取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書的項(xiàng)目,供水、供電、供氣、供熱部門負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)水電氣熱收費(fèi)價(jià)格按居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。符合天津市租房提取住房公積金政策規(guī)定的保障性租賃住房承租人,可以提取住房公積金支付房租。保障性租賃住房承租人申領(lǐng)天津市居住證后,結(jié)合其租賃的保障性住房所在區(qū)有關(guān)規(guī)定享受子女義務(wù)教育、就業(yè)、社會(huì)保險(xiǎn)、公共衛(wèi)生、計(jì)劃生育、證照辦理、社區(qū)事務(wù)、科技申報(bào)、職業(yè)資格評(píng)定、評(píng)選表彰等天津市基本公共服務(wù),并按照《天津市居住證管理辦法》享受積分落戶政策。(記者 陳璠)

(責(zé)編: 李文治)

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