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銀行批復(fù)“白名單”項(xiàng)目貸款超1600億元!多地建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制

發(fā)布時(shí)間:2024-02-20 11:46:00來源: 央視新聞客戶端

  根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和金融監(jiān)管總局的要求,全國(guó)已有100多個(gè)城市建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目的合理融資需求。在這一機(jī)制協(xié)調(diào)下,銀行對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目授信已超過1600億元。

  銀行批復(fù)“白名單”項(xiàng)目貸款

  超1600億元

  春節(jié)假期后的第一個(gè)工作日,浙江省首筆房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制推送的“白名單”項(xiàng)目貸款正式發(fā)放,當(dāng)?shù)匾患颐駹I(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)的在建項(xiàng)目獲得銀行12億元開發(fā)貸款授信,首筆3億元資金18日完成放款。

  農(nóng)業(yè)銀行杭州分行副行長(zhǎng) 朱永杰:我們建立綠色審批通道,通過采用免于預(yù)審、評(píng)審合一,盡調(diào)和評(píng)審聯(lián)合作業(yè)等模式,僅用一天時(shí)間就完成了貸款審批工作。

  據(jù)介紹,目前浙江11個(gè)地市都已經(jīng)建立了房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,并啟動(dòng)全面梳理有融資需求的房地產(chǎn)項(xiàng)目。不少銀行正在和房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制推送的“白名單”項(xiàng)目進(jìn)行對(duì)接。

  國(guó)家金融監(jiān)督管理總局浙江監(jiān)管局統(tǒng)信處處長(zhǎng) 徐小平:在“白名單”的對(duì)接上,我們強(qiáng)調(diào)把握好兩個(gè)原則:一是滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求,適度向民營(yíng)和混合所有制房企項(xiàng)目?jī)A斜。第二是重點(diǎn)支持項(xiàng)目的建設(shè)和交付,最終保障購房人的合法權(quán)益。

  據(jù)了解,不少城市都已經(jīng)提出了首批房地產(chǎn)項(xiàng)目融資“白名單”,并向各家銀行進(jìn)行推送。銀行對(duì)符合條件的項(xiàng)目,都采取了簡(jiǎn)化流程,擴(kuò)大授權(quán),建立綠色通道等措施,加快審批,確保融資盡快落地。記者從農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等大型商業(yè)銀行和多家全國(guó)性股份制銀行了解到,截至19日,已有超過1600億元的房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目融資通過銀行的審批,部分項(xiàng)目首筆貸款已經(jīng)發(fā)放。

  政策加速落地

  對(duì)合理融資需求“應(yīng)滿盡滿”

  為推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制盡快落地見效,多個(gè)省市金融監(jiān)管部門近期加大協(xié)調(diào)力度,推動(dòng)銀行加快審批“白名單”項(xiàng)目的合理融資需求。

  目前,包括北京、上海、重慶、浙江、湖北、福建、江蘇等省市都已經(jīng)成立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作專班,一方面加強(qiáng)與地方政府和住建部門的協(xié)同配合,同時(shí)督促轄內(nèi)銀行完善制度流程,優(yōu)化貸款審批流程,盡力滿足房地產(chǎn)白名單項(xiàng)目的合理融資需求。

  國(guó)家金融監(jiān)督管理總局浙江監(jiān)管局統(tǒng)信處處長(zhǎng) 徐小平:對(duì)正常開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目,我們強(qiáng)調(diào)的是快速融資,通過開辟綠色通道、優(yōu)化審批流程等,做到“即審批、即放款”;對(duì)于開發(fā)建設(shè)暫時(shí)遇到困難,但資金基本能夠平衡的項(xiàng)目,就要督促銀行通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持。

  國(guó)家金融監(jiān)督管理總局重慶監(jiān)管局統(tǒng)信處處長(zhǎng) 魯志新:對(duì)在對(duì)接過程中存在的困難和問題,比如項(xiàng)目的“四證”辦理,在建工程的抵押方面遇到的困難和問題,我們也會(huì)跟住建等部門進(jìn)行協(xié)調(diào),盡力解決在項(xiàng)目推動(dòng)過程中存在的一些困難和問題。

  對(duì)于已經(jīng)發(fā)放的資金,監(jiān)管部門也明確,要加強(qiáng)貸款資金用途管理,嚴(yán)防信貸資金被挪用于購地或者其他投資。

  金融監(jiān)管總局還明確,各地金融監(jiān)管部門要按照協(xié)調(diào)機(jī)制要求,總結(jié)良好經(jīng)驗(yàn)與做法,加大復(fù)制推廣力度。對(duì)合理融資需求做到應(yīng)該滿足的要盡量滿足,助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

  (總臺(tái)央視記者 王雷 王瑄 杭州臺(tái))

(責(zé)編:陳濛濛)

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