中新網(wǎng)9月22日電 據(jù)長(zhǎng)沙發(fā)布微信公眾號(hào)消息，22日，長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》，對(duì)長(zhǎng)沙部分房地產(chǎn)限購(gòu)、限售政策進(jìn)行優(yōu)化，其中明確，居民家庭(含非本市戶籍家庭)在長(zhǎng)沙購(gòu)買首套商品住房，不再需要提供購(gòu)房證明；商品住房網(wǎng)簽備案滿4年，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次政策優(yōu)化旨在堅(jiān)持因城施策、精準(zhǔn)調(diào)控的要求，更好滿足剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。通知自9月22日起施行，有效期5年。

　　7月24日召開的中央政治局會(huì)議指出，要切實(shí)防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　長(zhǎng)沙全面貫徹落實(shí)中央政治局會(huì)議精神，按照“因城施策”“一城一策”“精準(zhǔn)施策”的原則，科學(xué)制訂并用好政策工具箱，根據(jù)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)要求，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，認(rèn)真梳理了長(zhǎng)沙房地產(chǎn)長(zhǎng)效調(diào)控政策情況，有針對(duì)性地對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行優(yōu)化。

　　根據(jù)通知，居民家庭(含非本市戶籍家庭)在本市購(gòu)買首套商品住房，不再需要提供購(gòu)房證明。本市商品住房經(jīng)住建部門網(wǎng)簽備案滿4年，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

　　市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本輪房地產(chǎn)政策優(yōu)化聚焦“限購(gòu)、限售”兩個(gè)維度，按照“精準(zhǔn)施策、持續(xù)穩(wěn)健”的思路優(yōu)化推進(jìn)，構(gòu)建穩(wěn)妥、精準(zhǔn)、理性的房地產(chǎn)調(diào)控“長(zhǎng)沙路徑”。關(guān)于限購(gòu)政策，此次優(yōu)化為居民家庭(含非本市戶籍家庭)在長(zhǎng)沙買首套商品住房，不再需要提供購(gòu)房證明，也就是說(shuō)居民在長(zhǎng)沙限購(gòu)區(qū)域無(wú)住房，可直接購(gòu)買首套房，不用再提供落戶、社保、個(gè)稅等證明。而在此前要求“新落戶市民+12個(gè)月社?；騻€(gè)稅；非本市戶籍家庭+2年社保或個(gè)稅”才能購(gòu)房。此次放開了限購(gòu)區(qū)域首套商品住房的限制條件，將更好地滿足合理購(gòu)房需求。支持安居樂(lè)業(yè)，就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　關(guān)于限售政策，此次優(yōu)化為“商品住房網(wǎng)簽備案滿4年，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓”。此前要求“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后，方可轉(zhuǎn)讓”，優(yōu)化后能更好地滿足“以小換大”“以舊換新”等改善性住房需求。

　　此外，長(zhǎng)沙將落實(shí)以需促供、以供保需、供需聯(lián)動(dòng)、系統(tǒng)平衡工作要求，聯(lián)動(dòng)土地、開工、預(yù)售等環(huán)節(jié)，促進(jìn)市場(chǎng)供需均衡、量?jī)r(jià)平穩(wěn)，以長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)之穩(wěn)，支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展之效，助力長(zhǎng)沙全力建設(shè)全球研發(fā)中心城市。(中新財(cái)經(jīng))