報(bào)告預(yù)計(jì):今年全年中國商品房銷售面積約13億平方米
中新社北京7月6日電 (記者 龐無忌)中指研究院常務(wù)副院長黃瑜6日在“中房指數(shù)2023房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)報(bào)告會(huì)”上指出,據(jù)該機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè),今年全年中國商品房銷售面積約13億平方米,未來兩年,商品住宅年均銷售面積大致在10億平方米至12億平方米區(qū)間,市場(chǎng)仍有機(jī)會(huì)。
中指研究院當(dāng)日發(fā)布《2023上半年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)&下半年趨勢(shì)展望》。報(bào)告認(rèn)為,當(dāng)前購房者置業(yè)情緒仍受多個(gè)因素影響,其中居民收入預(yù)期偏弱、房價(jià)下跌預(yù)期較強(qiáng)、購房者對(duì)期房爛尾的擔(dān)心等依然是關(guān)鍵,這些因素能否好轉(zhuǎn)以及政策托底力度大小直接影響著下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)。
今年上半年,中國房地產(chǎn)市場(chǎng)先升后降,重點(diǎn)100城新房累計(jì)銷售同比增長11%。值得注意的是,進(jìn)入二季度后,市場(chǎng)復(fù)蘇動(dòng)能進(jìn)一步減弱,6月商品住宅周均成交規(guī)模降至2月以來低位??傮w而言,報(bào)告認(rèn)為,今年全年宏觀經(jīng)濟(jì)料穩(wěn)步恢復(fù),下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)仍有波折,預(yù)計(jì)今年全年中國商品房銷售面積降至約13億平方米。2021年和2022年這一數(shù)據(jù)分別為近18億平方米和13.58億平方米。
2023年是“十四五”規(guī)劃中承上啟下的關(guān)鍵一年。黃瑜表示,回顧“十四五”前半程,2021年至2023年5月,中國商品住宅銷售面積合計(jì)約31億平方米,占該機(jī)構(gòu)此前對(duì)“十四五”商品住宅銷售面積預(yù)測(cè)總量的約50%。
經(jīng)歷前兩年的較大起落后,黃瑜說,預(yù)計(jì)“十四五”后半程,市場(chǎng)將逐漸回歸常態(tài),未來兩年商品住宅年均銷售規(guī)?;蚪抵?2億平方米以下。
其中,黃瑜指出,未來的需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化,相比“十二五”和“十三五”時(shí)期,“十四五”時(shí)期改善性住房需求的比重不斷提升,預(yù)計(jì)將超過40%。(完)
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