中新社香港4月12日電 (魏華都 王梁屹)國(guó)際房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問(wèn)公司戴德梁行12日指出，隨著內(nèi)地旅客重返香港，為此間商鋪?zhàn)饨饚?lái)上升動(dòng)力，今年第一季度各區(qū)商鋪?zhàn)饨鸢醇旧楹跤?%至3%。

　　戴德梁行當(dāng)天在香港舉行記者會(huì)，回顧2023年第一季度香港寫字樓及商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)。戴德梁行研究部指出，香港首季商鋪?zhàn)饨鸬鴦?shì)結(jié)束，空置率按季回落。內(nèi)地和香港全面“通關(guān)”后，隨著入境游客增加，零售市場(chǎng)回暖，業(yè)主叫價(jià)態(tài)度轉(zhuǎn)趨強(qiáng)硬，核心區(qū)商鋪?zhàn)饨鸾Y(jié)束自疫情以來(lái)的跌勢(shì)，租金均在低位按季回升，并錄得小幅增長(zhǎng)。

　　戴德梁行執(zhí)行董事及香港商鋪代理及管理服務(wù)主管林應(yīng)威表示，預(yù)計(jì)商鋪?zhàn)饨鹕习肽晟阮A(yù)期快，按年升約3%至8%，因?yàn)閮?nèi)地游客增幅明顯，商鋪需求有所提升。

　　不過(guò)，首季寫字樓市場(chǎng)未見(jiàn)反彈，整體待租率升至17.1%，租金按季回落1.5%。

　　戴德梁行香港董事總經(jīng)理蕭亮輝認(rèn)為，全面“通關(guān)”讓企業(yè)決策者得以訪港考察，加快他們落實(shí)在港辦公室擴(kuò)張、減省樓面、搬遷或續(xù)租的決定。在過(guò)去數(shù)周，寫字樓的查詢及看樓活動(dòng)也逐漸回升。但這些活動(dòng)還需要一段時(shí)間才能轉(zhuǎn)化成實(shí)際的租賃成交，因此未能立即反映在第一季度的租賃表現(xiàn)上。(完)