一字一句地細讀今年的山東省政府工作報告，當(dāng)“推進青年優(yōu)居計劃”8個字映入眼簾時，山東省政協(xié)委員姜騰難掩內(nèi)心的激動：“這意味著青年住房問題已得到政府的高度關(guān)注，而問題的解決也將被正式納入各級政府今年的施政路線圖和任務(wù)表?！?/p>

　　在山東省第十四屆人民代表大會第二次會議開幕式上，山東省省長周乃翔在作政府工作報告時提出：“用好‘認房不認貸’、降低首付、‘帶押過戶’等政策，優(yōu)化完善穩(wěn)市場的具體措施，推進‘青年優(yōu)居計劃’，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。”

　　山東省政府工作報告已連續(xù)兩年關(guān)注青年住房問題。在山東省人大代表牛慶花看來，“‘推進青年優(yōu)居計劃’寫入今年的省政府工作報告，充分體現(xiàn)出政府對青年的關(guān)心和實質(zhì)性的鼓勵，也為加快青年返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)就業(yè)提供了更有利發(fā)展的條件和基礎(chǔ)”。

　　2023年，山東省聚焦解決青年“住房難”這一現(xiàn)實問題，團山東省委牽頭深入省內(nèi)外多地開展調(diào)研，通過實地走訪、座談會、個別訪談等形式，充分了解青年、相關(guān)部門（單位）對于青年住房問題的現(xiàn)實訴求、意見建議等。

　　調(diào)研發(fā)現(xiàn)，青年住房問題主要體現(xiàn)在過渡住房、租房、購房3個方面。

　　在過渡住房方面，求職旺季高校畢業(yè)生迫切需要數(shù)天至1個月左右的過渡住房，市場房源多投放長租市場，日租房、短租房供給不足；在租房方面，省內(nèi)長租房市場個人房源占比超九成，其中老舊住房偏多，設(shè)施配套、物業(yè)管理不完善，部分長租項目位置較偏，交通、商業(yè)等配套不到位，“職住分離”矛盾突出；在購房方面，省內(nèi)較發(fā)達的城市房價過高，且針對普通青年的購房優(yōu)惠政策較少。

　　這些問題已被不少代表委員關(guān)注到。在姜騰提交的《關(guān)于加強來魯聚魯青年人住房服務(wù)保障的提案》中，他將目前的問題概括為：保障政策的精準(zhǔn)性不強、保障力度不夠、青年滿意度較低。

　　姜騰舉例：“近年來，山東省各級各部門推出了較多服務(wù)保障住房的政策項目，但與國內(nèi)先進地區(qū)相比，目前制定的普惠性政策通常是站在滿足地區(qū)全體居民的‘社會普遍需求’角度來制定的，沒有立足青年特別是外來青年的年齡特點、住宿需求、經(jīng)濟實力來制定實施。”

　　針對上述諸多現(xiàn)實問題，團山東省委探索推出“青年優(yōu)居計劃”，通過“青年優(yōu)驛”“青年優(yōu)徠”“青年優(yōu)購”3個具體工作項目，著力解決青年住房難題。

　　其中，“青年優(yōu)驛”項目重在解決青年過渡住房問題。截至目前，山東省已建成覆蓋全省16市136個縣（市、區(qū)）的523處“青年優(yōu)驛”，提供房源7771間，服務(wù)青年18946人次，開展政策咨詢、崗位推介等服務(wù)4917次。

　　“青年優(yōu)徠”項目則重在提升青年租房體驗。截至目前，已建設(shè)覆蓋全省16市47個縣（市、區(qū)）的“優(yōu)徠青年社區(qū)”58處，可提供房源11735套，已對外運營35處，可提供房源7703套，入住青年6858人。

　　實施“青年優(yōu)購”項目重在緩解青年購房壓力。截至目前，山東省已累計出臺67項青年購房普惠性政策，發(fā)放購房電子消費券11.65億元，財政支持17.3億元，惠及青年5.4萬余人。

　　接下來，如何讓“青年優(yōu)居計劃”更好發(fā)揮作用？對此，山東省政協(xié)共青團和青聯(lián)界別在今年的聯(lián)名提案中提出3點可行性建議：

　　進一步加強住房保障體系建設(shè)。建議各地政府因地制宜、因城施策，引導(dǎo)和建立租購并舉的青年住房保障體系。對于購房青年群體，加大對其資金直補力度，并適當(dāng)降低購房補貼準(zhǔn)入門檻，力爭實現(xiàn)免申即享、直達快享。建議金融機構(gòu)加大融資租賃、股權(quán)投資、信貸投放、住房租賃基金等金融產(chǎn)品的開發(fā)和服務(wù)，以新金融助力青年購房。對于租房青年群體，建議將“優(yōu)徠青年社區(qū)”項目納入住房保障體系，統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和準(zhǔn)入門檻。

　　進一步發(fā)展和規(guī)范住房租賃市場。建議各級政府出臺相關(guān)政策措施，積極整合本地保障性租賃住房、人才房等房源，拓寬租賃住房來源渠道，引導(dǎo)國有平臺公司、民間資本和社會力量參與“優(yōu)徠青年社區(qū)”建設(shè)，推動形成政府引導(dǎo)、市場為主、社會參與的建設(shè)運營格局。推動落實青年租房項目同樣享受民用水電氣價格、稅收優(yōu)惠、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費減免等優(yōu)惠政策。健全完善租賃監(jiān)管平臺和網(wǎng)絡(luò)交易平臺。

　　進一步完善住房相關(guān)配套服務(wù)。建議各級政府加大對青年關(guān)注的交通出行、醫(yī)療教育、文化娛樂、托幼養(yǎng)老等公共服務(wù)配套設(shè)施的建設(shè)力度，提升城市管理服務(wù)水平，讓青年不僅住得上，還能住得好。強化“租購?fù)瑱?quán)”，保障租房青年同等享受落戶、教育、醫(yī)療等方面的公共服務(wù)。建議各級黨團組織加大引導(dǎo)力度，不斷豐富“優(yōu)徠青年社區(qū)”的社會融入功能，將其打造成為集居住空間、社交共享、思想引領(lǐng)于一體的新陣地。

　　在山東省政協(xié)委員商雪梅看來，“充分尊重和保障青年權(quán)益，在教育、就業(yè)、居住、健康、精神需求等方面，為他們提供全方位的支持和幫助，同樣是加快全省青年發(fā)展友好型城市建設(shè)步伐的題中之義”。

　　“俗話說‘栽好梧桐樹，自有鳳凰來’。‘青年優(yōu)居計劃’，緊扣青年朋友們畢業(yè)后的第一件大事，真正解決了他們干事創(chuàng)業(yè)的后顧之憂。青年發(fā)展是城市未來發(fā)展強有力的動能，相信通過‘青年優(yōu)居計劃’的深入推進，可以吸引越來越多的青年人找到適合自己發(fā)展的熱土?！鄙綎|省人大代表吳林霖堅信。

　　據(jù)了解，下一步，團山東省委將落實黨管青年原則，堅持青年優(yōu)先發(fā)展理念，持續(xù)聚焦青年“住房難”問題，有力抓好“青年優(yōu)居計劃”這一能夠滿足青年住房需求的務(wù)實舉措，解決好青年過渡住房、租房、購房三方面問題，實現(xiàn)從“一張床”到“一間房”再到“一套房”的有序銜接，全鏈條保障青年安居夢。

　　中青報·中青網(wǎng)記者 邢婷 來源：中國青年報